Как получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости
Сведения из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) могут потребоваться при различных операциях с недвижимостью: покупке, продаже, дарении или обмене квартиры, земельного участка, вступлении в наследство, оформлении кредита под залог имущества и др. Полученная информация позволяет удостовериться в том, что приобретаемое имущество свободно от запретов, арестов, не находится в залоге и не принадлежит третьему лицу.
К примеру, выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости необходима, как правило, при заключении сделок с недвижимостью. Запросив данный документ, потенциальный покупатель будет знать, кто на самом деле является правообладателем объекта недвижимости и с какого момента он им владеет, наложено ли на объект обременение или ограничение.
Вместе с тем, любой заявитель может запросить из ЕГРН только ту информацию, которая относится к разряду общедоступной.
Это следующие виды выписок:
- об объекте недвижимости;
- об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
- о переходе прав на объект недвижимости;
- о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;
- о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Помимо общедоступной информации в реестре недвижимости хранятся сведения, получить которые смогут только собственники, правоохранительные или судебные органы. К ним относятся следующие сведения: о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; о содержании правоустанавливающих документов; обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости; сведения в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН; сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.
Дополнительно сообщаем, что Росреестром разработан бесплатный электронный ресурс “Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online”. Он размещен на федеральном сайте www.rosreestr.ru. В предоставленной форме по каждому объекту недвижимости для просмотра доступна общая информация по выбранному объекту недвижимости – это условный, кадастровый, номер, этаж, площадь, адрес, наличие зарегистрированных прав и ограничений, разрешенное использование, назначение, кадастровая стоимость и т.д.
Получить выписку из ЕГРН, можно, подав заявление в любой многофункциональный центр «Мои документы», либо на Интернет портале Росреестра (www.rosreestr.ru).
За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с законодательством взимается плата.
Информация доставляется любым способом – в электронном виде, лично, либо почтовым отправлением.
Черняховский отдел Управления Росреестра по Калининградской области