Author: Writer

В первую очередь необходимо разграничить понятие ветхое и аварийное жилье с точки зрения опасности для жизни и здоровья жильцов проживающих в таких домах.

Ветхое жилье подразумевает за собой понятие старого жилья, когда дефекты и повреждения образовались от старости, но при этом, они не несут за собой опасности внезапного обрушения дома. Аварийное же жилье представляет собой опасность в связи с критическим состоянием несущих конструкций.

Для того, чтобы обезопасить жильцов, проживающих в таких домах в регионах Российской Федерации разработаны региональные адресные программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

В Калининградской области процесс признания жилья аварийным регулируется как федеральным, так и региональным законодательством.

Жилье может быть признано аварийным, если оно имеет значительные дефекты конструкции, угрожающие жизни и здоровью жильцов (например, разрушение несущих конструкций, обрушения).

По вопросу признания дома аварийным собственникам или нанимателям жилого помещения необходимо обратиться в межведомственную комиссию при органе местного самоуправления с личным заявлением, копиями правоустанавливающих документов на жилье (свидетельства о праве собственности, договора социального найма), заключением специализированной (экспертной) организации о ненадлежащем техническом состоянии жилища. Межведомственная комиссия, принимает решение о пригодности или непригодности для проживания, признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции либо сносу, об отсутствии оснований для признания дома аварийным. Результаты проверки фиксируются в акте о состоянии здания.

В случае признания дома аварийным органы местного самоуправления уведомляют жильцов о признании их дома аварийным и разрабатывают план переселения. Жильцам может быть предложено новое жилье или денежные выплаты, эквивалентные стоимости жилья.

Наниматель по договору социального найма, вправе заключить договор социального найма в отношении другого помещения (ч. 1 ст. 89 ЖК РФ).

Собственник же имеет право заключить соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд с выплатой возмещения за изымаемое помещение либо на заключение договора о предоставлении жилого помещения (ст. 32 ЖК РФ).

Если интересы жильцов нарушены, например, условия переселения не соответствуют установленным требованиям, они могут обратиться в суд или другие инстанции для защиты своих прав.

Прокуратура Калининградской области

Самозанятые — это люди, которые платят налог на профессиональный доход (НПД). Он составляет 4% при работе с гражданами и 6% с организациями или индивидуальными предпринимателями (ИП).

Статус самозанятого подходит тем, кто получает доход с подработки или ведет небольшое дело. На НПД человеку достаточно фиксировать доходы через приложение, не надо сдавать отчеты или ходить в налоговую.

ГДЕ МОЖНО ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ САМОЗАНЯТОСТЬ?

1. Уведомляем налоговую («ГОСУСЛУГИ» или лично)
2. С помощью приложения «Мой налог»
3. Через личный кабинет на сайте ФНС
4. Прибегнув к помощи в банке

Процедура регистрации самозанятых граждан без ИП в 2024 году прописана Налоговым кодексом РФ, в частности п. 7.3 ст. 83.

Условия регистрации

• Гражданство России, Украины или одной из стран Евразийского экономического союза. Возраст — от 14 лет;
• Работа на себя: оказываете услуги, продаёте товары собственного производства или сдаёте квартиру в аренду;
• Нет наёмных работников с трудовыми договорами;

Например, самозанятыми могут стать мастер маникюра, репетитор, няня, сантехник, швея, дизайнер, переводчик, юрист и т. д.

Можно ли совмещать с наймом

Одновременно с самозанятостью можно работать по трудовому договору. В этом случае работодатель платит НДФЛ по обычной ставке, а вы — НПД с доходов от самозанятости.

При этом НПД нельзя платить с зарплаты от работодателя и с доходов от бывшего работодателя в течение 2 лет после увольнения.

Из чего формируется НПД

Самозанятые платят налоги только с доходов: если их нет, платить ничего не нужно

Что не облагается НПД

НПД не облагается зарплата с основного места работы, денежные подарки родственников или возврат долга. Но при налоговой проверке такие переводы нужно будет объяснить.

Как формируется НПД

Самозанятый фиксирует каждую продажу в приложении «Мой налог»: указывает сумму и реквизиты клиента. Сформированный чек можно скачать, переслать в соцсети или отправить на почту.

В этом налоговом режиме нет отчётности, достаточно оформлять доходы в приложении.

Как и когда платить налоги

Заплатить НПД можно прямо в приложении «Мой налог». Для этого достаточно ввести реквизиты своего счёта.

Налог рассчитывается за месяц, выписка приходит 12—14 числа следующего за ним, оплатить нужно до 25 числа. Если не заплатить налог вовремя, за каждый день просрочки начислят пени.

Например, за доход в январе выписка придёт около 12 февраля, а заплатить нужно будет до 25 февраля.

Как подтвердить доход

Справка о доходах формируется в приложении «Мой налог». Её можно сделать за любой период деятельности, указываются только нужные годы.

Готовую справку можно скачать, распечатать и переслать в соцсети или на электронную почту. Она поможет подтвердить доход, чтобы получить соцвыплату, взять ипотеку, оформить визу и др.

Как копить пенсию

Самозанятые не платят обязательные страховые взносы, поэтому такая деятельность не включается в пенсионный стаж. Чтобы увеличить размер пенсии, нужно платить добровольные взносы в Социальный фонд (СФР), заключив с ним договор. Заявление можно подать на сайте СФР или лично в отделении.

Для самозанятых нет фиксированных страховых взносов, даже если у вас есть статус ИП.

Как перестать быть самозанятым

Чтобы прекратить деятельность в качестве самозанятого, нужно сняться с учёта в налоговой (ФНС). Это делается на Госуслугах, в приложении «Мой налог» или личном кабинете налогоплательщика.

Уведомление о снятии с учёта придёт не позднее следующего дня. Если передумаете, восстановить статус можно в любой момент. Для этого заново подайте заявление на регистрацию самозанятости.

Налоговая может принудительно снять вас с учёта, если вы нарушили требования к самозанятым или ваш годовой доход превысил 2,4 млн ₽.

Нужно ли открывать ИП

Статус ИП потребуется, чтобы участвовать в госзакупках, работать таксистом, получать некоторые льготы и разрешения или работать с заказчиками, которым важно платить на расчётный счёт ИП, а не на личного гражданина.

Чтобы остаться самозанятым, не снимайтесь с учёта в налоговой и не подавайте заявление на упрощённую систему налогообложения (УСН).

После регистрации ИП соблюдайте законы для предпринимателей.

Работа самозанятого с чеками. Уплата налогов

Возможность выписывать чеки предоставлена самозанятым лицам, зарегистрированным в качестве таковых. Приложение «Мой налог» позволяет формировать и направлять клиентам чеки установленной формы без приобретения дополнительного оборудования.

Указанное приложение также упрощает процедуру уплаты налога на профессиональный доход (4%), поскольку самостоятельно исчисляет сумму, подлежащую уплате на основании полученных доходов. Гражданину остается лишь выбрать способ оплаты: с банковской карты или же по квитанции в кредитной организации. В последнем случае приложение поможет сформировать квитанцию и сохранить ее на устройстве.

Как зарегистрировать статус самозанятого иностранным гражданам

Стать самозанятыми могут граждане Армении, Беларуси, Казахстана, Киргизии и Украины. Главное условие — получить ИНН в России.

Самозанятость для иностранцев — ч. 5 ст. 5 закона № 422-ФЗ

Для оформления статуса самозанятого нужно прийти в налоговую по адресу временной или постоянной регистрации. Налоговая выдаст пароль от личного кабинета налогоплательщика, чтобы зарегистрироваться в приложении «Мой налог». Если пароль и ИНН уже есть, ходить в налоговую не нужно.

Иностранцы могут зарегистрироваться в приложении только через личный кабинет налогоплательщика. По паспорту или профилю с Госуслуг — нет.

При изучении данной темы необходимо использовать правдивую финансовую информацию из официальных источников:

— телеграм канал по финансовой грамотности НИФИ https://t.me/FinZozhExpert

— телеграм канал по финансовой грамотности ИФГ https://t.me/fingramota_ifg

-телеграм канал по финансовой грамотности для предпринимателей ИФГ https://t.me/bizgramota_ifg

Автор статьи: Н.А. Гурина

На площадке Центра «Мой бизнес» функционирует Центр молодежного инновационного творчества (ЦМИТ), предприниматели могут использовать аддитивные технологии 3D печати для макетирования и прототипирования:

• FDM (Fused deposition modeling) – изделие формируется послойно из расплавленной пластиковой нити.
• SLA (Laser Stereolithography) – с помощью лазера происходит послойное отвердевание жидкого полимера.

Как это работает? Рассказываем на примере:

ООО «Эксперт Марин» обратился в Центр «Мой бизнес» Калининград, в целях создания 3Д-модели корпуса гидростатического разобщающего устройства (ГРУ) спасательного плота и последующей 3Д-печати деталей. По предоставленным чертежам была создана 3Д-модель и реализован проект по созданию опытных промышленных образцов гидростатических разобщающих устройств (ГРУ) спасательных плотов и созданию возможности их локального производства в регионе.

«Необходимость реализации проекта была обусловлена импортозамещением, так как в настоящий момент 100 % данной продукции импортного производства и не производится в РФ. Производимые импортные устройства имеют существенно большую стоимость, материалоемкость и большее число отказов. Данная услуга помогла ООО «Эксперт Марин» выявить недоработки и устранить их перед началом серийного производства.»

Если вы хотите также, то направляйте заполненную заявку на электронную почту innovation@mbkaliningrad.ru и специалисты центра подберут для вас оптимальный способ внедрения аддитивных технологий в производство!

Подробную информацию можете узнать на нашем сайте: https://mbkaliningrad.ru/innovation/uslugi_3d_prototipirovaniya/

Порядок предоставления данной услуги Вы можете уточнить по почте: zakharov@mbkaliningrad.ru и по телефону: +7 (4012) 994-588 (доб.983).

02.12.2024 наступает единый срок уплаты имущественных налогов за 2023 год.

Имущественные налоги – это один из видов налогообложения, как юридических, так и физических лиц на различные объекты недвижимости и движимого имущества.

К таким имущественным налогам относятся:

• транспортный налог;
• земельный налог;
• налог на имущество.

Имущественные налоги — транспортный налог, налог на имущество физических лиц и земельный налог, — формируют региональный и местные бюджеты, таким образом, неуплата может привести к дефициту бюджетов всех уровней.

Плательщиками транспортного налога являются как физические, так и юридические лица, на которых в соответствии с законодательством Российской Федерации зарегистрированы транспортные средства, признаваемые объектом налогообложения.

В случае если налогоплательщик, независимо от того является он юридическим или физическим лицом, не выполняет возложенных на него налоговых обязательств и игнорирует требования и уведомления налоговых органов об уплате, то подлежащая уплате сумма взыскивается принудительно.

Мерами принудительного исполнения являются:

1. Обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги;
2. Обращение взыскания на периодические выплаты, получаемые должником в силу трудовых, гражданско-правовых или социальных правоотношений (например, заработная плата);
3. Обращение взыскания на имущественные права должника;
4. Обращение в регистрирующий орган для регистрации перехода права на имущество, в том числе на ценные бумаги, с должника на взыскателя в случаях и порядке, которые установлены настоящим Федеральным законом и прочее.

Во избежание дополнительных расходов, связанных с начислением пени и судебных издержек, рекомендуем уточнить факт наличия или отсутствия у вас задолженности. Легко и быстро можно проверить наличие или отсутствие задолженности через Единый портал государственных услуг https://www.gosuslugi.ru погасить задолженность должнику можно с использованием электронного сервиса «Уплата налогов и пошлин» (https://service.nalog.ru/payment) на сайте ФНС России, а также через кредитные организации и в любом отделении Почта России.

Отделение СФР по Калининградской области до 1 декабря 2024 года принимает заявления жителей региона, желающих сменить страховщика своих пенсионных накоплений. Средства пенсионных накоплений можно передать в управление Социальному фонду России или любому негосударственному пенсионному фонду (НПФ).

Для перевода пенсионных накоплений из одной организации-страховщика в другую заявление подается лично в клиентской службе ближайшего Отделения СФР по Калининградской области или на портале Госуслуг (в этом случае потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись).

В случае перехода из СФР в НПФ или смены одного НПФ на другой, сначала необходимо заключить договор с выбранным негосударственным пенсионным фондом, а затем подать заявление в Отделение Социального фонда по Калининградской области о переходе, предъявив заключенный договор с НПФ.

Обращаем внимание, что переход от одного страховщика к другому чаще одного раза в 5 лет может стать причиной потери инвестиционного дохода. Такая информация будет отражаться в уведомлении, которое выдается гражданину при подаче заявления.

Сведения о страховщике и дате начала управления им пенсионными накоплениями отражаются в выписке из индивидуального лицевого счета (ИЛС) гражданина. Здесь же содержится информация о сумме накоплений и доходе от их инвестирования.  Заказать выписку можно в личном кабинете на портале Госуслуг.

Озерский сетевой участок уведомляет вас о том, что 6, 7 и 8 ноября 2024 года с 9 до 17 часов в связи с проведением ремонтных работ на высоковольтной линии будет отключено электроснабжение с 09:00 до 17:00 на улицах Гагарина и Советская.

Приносим извинения за доставленные неудобства.

Данные сведения необходимо предоставить не позднее рабочего дня с даты заключения соответствующего договора (ГПХ) в Отделение Социального фонда по Калининградской области.

Если день заключения договора выпадает на пятницу, то информация должна быть представлена не позднее понедельника (следующий за пятницей рабочий день).

Присоединяйтесь к нашему Telegram-чату «Консультирование страхователей», чтобы получать разъяснения специалистов Отделения СФР по Калининградской области в режиме реального времени: https://t.me/strahovatel_osfr39.