Рубрика: <span>Новости</span>

   В последнее время в обществе активно обсуждается информация о том, что с 1 января 2018 года будет установлен запрет на распоряжение земельными участками, границы которых не установлены. Давайте попробуем разобраться так это или нет.

   В настоящее время единственное упоминание в законодательстве о запрете сделок с земельными участками без границ содержится в дорожной карте «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденной Распоряжением Правительства РФ от 01.12.2012 №2236-р.

   В частности пункт 21.4 дорожной карты предусматривает вступление в силу с 1 января 2018 года изменений в законодательство об исключении положений, допускающих внесение сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельных участков.

   В развитии данного пункта дорожной карты был принят Федеральный закон от 22.12.2014 № 447-ФЗ, которым в соответствии с пунктом 4 статьи 2 предполагалось внести соответствующие изменения в Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», определив, что отсутствие границ  земельных участков предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства является основанием для приостановления государственной регистрации права.

Однако с 1 января 2017 года Федеральным законом от 03.07.2016 № 361-ФЗ указанное положение было исключено.

   На сегодняшний день порядок осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества установлен Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

   В перечне оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав Закон о регистрации не содержит указания на принятие государственным регистратором решения о приостановлении государственной регистрации прав на земельный участок при отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о координатах характерных точек границ данного земельного участка.

   Таким образом, действующее законодательство не содержит норм, запрещающих распоряжаться земельным участком, границы которого не установлены. Необходимость проведения кадастровых работ и установление границ на местности границ земельных участков (межевание) каждый правообладатель определяет для себя самостоятельно.

   Однако в целях наполнения достоверными сведениями ЕГРН соответствующие изменения могут быть внесены в Закон о регистрации. Также необходимо учесть, что проведение процедуры межевания поможет определить точные границы земельных участков, закрепить их «раз и навсегда».

1 марта 2018 года Управление Росреестра по Калининградской области проведет единый «День консультаций» для граждан, проживающих в Калининградской области.

Read More

   Законодательством Российской Федерации установлено, что кадастровая стоимость является базовой величиной для исчисления налога на землю, а также на имущество физических и юридических лиц в тех субъектах Российской Федерации, где региональные власти приняли такое решение.

   В Калининградской области для исчисления налогов для объектов капитального строительства применялась инвентаризационная стоимость, определяемая БТИ, однако, после принятия Закона Калининградской области «Об установлении единой даты начала применения на территории Калининградской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц» и Закона Калининградской области «О внесении изменений в Закон Калининградской области «О налоге на имущество организаций», с 1 января 2016 года кадастровая стоимость применяется как налоговая база и для объектов капитального строительства.

   Кроме применения кадастровой стоимости при расчете земельного и имущественного налогов, информация о кадастровой стоимости может быть использована для проведения других операций с недвижимостью, например, оформления аренды или наследства, платы за пользование земельным участком, выкупной стоимости земельного участка в случае его выкупа из государственной или муниципальной собственности.

   Количество поступающих звонков и обращений в Кадастровую палату по Калининградской области в 2017 году показывает возросший интерес граждан к вопросам величины и порядке определения кадастровой стоимости, а также ее оспариванию.

   В случае если кадастровая стоимость затрагивает права и обязанности заинтересованных лиц и/или заявитель не согласен с размером кадастровой стоимости, результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены.

   Основаниями для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости являются:

— недостоверность сведений о земельном участке, использованных при определении его кадастровой стоимости;

— установление в отношении земельного участка его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

   Существует два пути оспаривания кадастровой стоимости – обращение в суд или в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, образованной при Управлении Росреестра. Если заявитель – физическое лицо, то он может сразу обращаться в суд, минуя комиссию, для юридических лиц обращение в комиссию обязательно.

   Преимуществами рассмотрения спора в комиссии являются:

— нет необходимости оплачивать государственную пошлину;

— возможность оспорить решение комиссии в суде;

— заявление в комиссии рассматривается быстрее судебного – в течение одного месяца.

   Шансы на установление кадастровой стоимости в размере рыночной достаточно велики – по состоянию на 1 декабря 2017 г. в комиссии было рассмотрено около 900 заявлений об оспаривании объектов, расположенных на территории Калининградской области, 54% таких заявления были удовлетворены.

   Когда заявитель получил положительное решение комиссии или суда, и в отношении объекта недвижимости установлена новая кадастровая стоимость в размере рыночной, Кадастровая палата вносит соответствующие сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

   Специализированная некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Калининградской области» (далее — Фонд) сообщает следующее.

   С 29.01.2018 Фонд будет осуществлять свою деятельность по новому адресу: г. Калининград, ул. Комсомольская, 51. Дополнительно сообщаем, что после переезда не изменятся телефоны Фонда и номер горячей линии по вопросам оплаты квитанций:

8 (4012) 994-993 — Горячая линия по вопросам оплаты квитанций;

8 (4012) 303-541 — Приемная, генеральный директор, заместитель генерального директора, info@fondgkh39.ru;

8 (4012) 674-538, 674-553 — Отдел реализации программы капитального ремонта, prog@fondgldi39.ru;

8 (4012) 674-537 — Финансово-экономический отдел, fin@fondgkh39.ru;

8 (4012) 674-556 — Сметный отдел, smeta@fondgkh39.ru;

8 (4012) 674-558, 674-549 — Отдел мониторинга, monitoring@fondgkh39.ru;

8 (4012) 303-541 — Бухгалтерия, buh@fondgkh39.ru;

8 (4012) 674-557 — Отдел общего и правового обеспечения, yur@fondgkh39.ru;

8 (4012) 674-539, 674-560 — Абонентский отдел, billing@fondgkh39.ru.

Уважаемые жители Озёрского городского округа!

   Администрация муниципального образования «Озёрский городской округ» сообщает, что с 19 января 2018 года все МФЦ центры Калининградской области принимают заявления для оформления ежемесячной выплаты в связи с рождением или усыновлением первого ребенка.

   На получение новой выплаты могут рассчитывать семьи с ребёнком – гражданином России, рождённым или усыновлённым после 1 января 2018 г. Кроме того, размер среднедушевого дохода семьи не должен превышать 1,5 – кратную величину прожиточного минимум (в 2018 г. он составляет 17 тыс. 041,05 руб.). Заявление о предоставлении ежемесячной выплаты подает женщина, родившая (усыновившая) первого ребенка. Если мать ребенка отсутствует, то это может сделать отец, если нет обоих родителей – опекун, а также их представители.

   При этому у них должна быть постоянная (временная) регистрация в Калининградской области. В общий доход семьи включаются зарплаты, премии, пенсии, социальный пособия, стипендии, различного рода компенсации и т.д. за 12 календарных месяцев, предшествующих месяцу обращения. В сумму дохода не учитываются суммы единовременной материальной помощи из федерального бюджета в связи чрезвычайными происшествиями, доходы от банковский депозитов и сдачи в аренду имущества.

   Консультацию по вопросам выплаты можно получить в любом МФЦ Калининградской области.

  С 14 по 20 декабря 2017 года Озерское местное отделение партии «Единая Россия» проводила молодежную акцию «Украсим город к новому году». В данной акции активно приняли участие студенты Озерского техникума природообустройства.  Результатом акции стало аккуратно и красиво украшенная площадь г. Озерска.

   Принимавший участие в акции, молодой предприниматель, член партии «Единая Россия» — Абрамов Сергей ( ИП Абрамов С.А., руководитель  службы по благоустройству и озеленению территорий «Азимут» )  увидевший энтузиазм и желание студентов сделать свой город красивей, решил поощрить молодых людей. Абрамов Сергей совместно с Озерским местным отделением партии «Единая Россия» решили организовать поездку в кинотеатр г. Гусева для студентов, принимавших участие в акции.

   19 января 2018 года состоялась поощрительная поездка в кинотеатр г. Гусева. Участники акции остались очень довольными поездкой, и выражали благодарность организаторам.

   Озерское местное отделение партии «Единая Россия» выражает благодарность администрации МО «Озерский городской округ» за предоставленный транспорт для поездки,  руководству и студентам ГБУ КО ПОО «Озерский техникум природообустройства»,  ИП Абрамов С.А. за оказанную спонсорскую помощь.

Руководитель
Озерского местного исполнительного комитета
партии «Единая Россия»
Акимов Георгий

   Городской Совет депутатов областного центра утвердил новые Правила землепользования и застройки городского округа «Город Калининград».

   Напомним, предыдущие правила землепользования и застройки были приняты в 2009 году. К 2015 году они устарели и начали расходиться с федеральным градостроительным законодательством. Заменить их было необходимо до 2015 года, однако разработка нового Генплана, а вслед за ним и новых правил, затянулась, и срок действия продлили до принятия новых документов. Новый Генплан был утверждён летом 2016 года.

   В новых правилах землепользования и застройки выделены 34 территориальных зоны. Большая их часть аналогична зонам в действующих правилах, однако есть и нововведения. Например, в новых правилах землепользования и застройки всего три типа промзон. Также отдельные территориальные зоны выделены для районов исторической застройки. Зона малоэтажной застройки ЖИ-1— для районов улиц Тельмана и Кутузова, зона среднеэтажной застройки ЖИ-2 — для района Мира — Маркса — Леонова. Кроме того, в отдельные зоны со своими регламентами выделены Центральный рынок (КТ-2), территория «Сердца города» (РЦ) и территория Острова под ЧМ-2018 (ПР). Отдельные зоны достались историческим паркам (ИП) и историческим фортам (ИФ), окружающим Калининград. «Зона исторических фортов — это прямое следствие решения, которое было предложено в Генплане о том, чтобы создать вокруг Калининграда на базе кольца исторических фортов озеленённые музейные территории, и регламент этой зоны как раз этому способствует».

   Важным и необходимым мероприятием является внесение сведений о ПЗЗ в Единый государственный реестр недвижимости.

   Следует отметить, что согласно Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» направление в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) об утверждении правил землепользования и застройки либо о внесении изменений в правила землепользования и застройки, если такими изменениями предусмотрено установление или изменение градостроительного регламента, установление или изменение границ территориальных зон, является обязанностью органов местного самоуправления.

   При этом документы направляются в электронной форме в формате XML в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

   Результатом информационного взаимодействия является наличие в ЕГРН сведений о границах территориальных зон в координатах, с учетными номерами, с видами разрешенного использования и предельными размерами.

   В настоящее время в ЕГРН внесены территориальные зоны муниципального  образования  «Янтарный городской округ» и городского округа «Город Советск».

   До конца 2017 года планируется внести территориальные зоны Ладушкинского и Светловского городского округа.

Администрация Озерского городского округа занимается формированием комплекса мероприятий для включения в программу конкретных дел (ПКД) в 2018 году. Задача опроса – выяснить мнение жителей и максимально вовлечь население в процессы принятия решений по созданию благоприятных, комфортных условий в муниципалитете. В 2018 году областным бюджетом на софинансирование ПКД в городском округе предусмотрено 6 500 000 рублей. Средства местного бюджета составляют 1 500 000 рублей.

Всего в голосованиях муниципалитета представлено 24 объекта. Общая стоимость работ – 8 591 058 рублей.

Уважаемые жители Озерского городского округа голосование проводится на сайте «Активный гражданин» (по ссылке https://ag.gov39.ru) до 09 февраля 2018 года. Просим принять активное участие в голосовании!

Нам важен каждый ВАШ голос!!!

   19 января текущего года на базе Культурно-досугового центра г.Озерска прошло торжественное мероприятие, посвященное 100-летию образования комиссий по делам несовершеннолетних и защите их прав. С поздравлениями на мероприятии выступили депутаты Областной Думы Богданов А.С. и Кретов П.П. (герой Российской Федерации), глава муниципального образования Никоноров В.В. и глава администрации Макрецкая Н.И.

   Участники мероприятия выслушали экскурс в историю создания комиссии по делам несовершеннолетних, информацию о действующей муниципальной комиссии.

   Различными наградами были отмечены 11 сотрудников. За многолетний и добросовестный труд награждена почетной грамотой главы МО «Озерский городской округ» Шевчук Валентина Ивановна, проработавшей в должности ответственного секретаря комиссии более 13 лет.

   Грамотами главы администрации МО «Озерский городской округ» награждены:

— начальник административно-правового отдела Романов Андрей Юрьевич за активную позицию в оказании правовой помощи в защите и восстановлении прав и законных интересов несовершеннолетних во всех сферах их жизнедеятельности;

— начальник отдела социальной защиты населения Колесова Ирина Николаевна за активное участие в межведомственном взаимодействии при решении на муниципальном уровне вопросов профилактики безнадзорности и правонарушений несовершеннолетних, в обеспечении реализации эффективных мер комплексной реабилитации несовершеннолетних и семей, находящихся в социально опасном положении;

— инспектор ПДН ОП по Озерскому ГО МО МВД России «Черняховский» Алешина Надежда Владимировна за активную позицию в поиске и реализации эффективных мер при решении вопросов в сфере защиты прав и законных интересов детей, при ресоциализации несовершеннолетних, вступивших в конфликт с законом;

— директор социального приюта для детей и подростков «Надежда» Николаева Оксана Ивановна за активную трудовую и общественную деятельность по предупреждению социального сиротства и семейного неблагополучия.

   Благодарственными письмами главы администрации МО «Озерский городской округ» награждены:

— главный редактор газеты «Знамя труда» Родина Лариса Леонидовна за успешное решение актуальных задач в сфере профилактики безнадзорности и правонарушений несовершеннолетних, поддержку подрастающего поколения в их становлении и развитии как законопослушных граждан. Будучи на должности начальника отдела образования, Лариса Леонидовна долгое время была заместителем председателя комиссии;

 — главный специалист по охране прав детства Михайлова Елена Александровна за высокий профессионализм и компетентность, целеустремленность и кропотливый труд, направленные на защиту прав и законных интересов несовершеннолетних;  

 — начальник отдела по культуре и туризму Чернышова Татьяна Михайловна за активную работу по организации полезной занятости несовершеннолетних, как важной составляющей профилактики правонарушений, поиска новых путей развития досуговой деятельности детей и подростков;

 — заведующий отделением помощи семье и детям в Озерском городском округе Салькова Татьяна Анатольевна за активную работу по организации профилактики и реабилитации несовершеннолетних и семей, находящихся в социально опасном положении;

— начальник Озерского филиала Уголовно-исполнительной инспекции Лиепа Ирина Илгонисовна за активную позицию в поиске и реализации эффективных мер при ресоциализации несовершеннолетних, вступивших в конфликт с законом;

 — методист Озерского техникума природообустройства Никонорова Светлана Николаевна за активную работу по организации трудоустройства несовершеннолетних граждан, профориентационной и курсовой подготовки подростков.

   Деятельность комиссии по делам несовершеннолетних и защите их прав – это командная работа. Она эффективна только в случае взаимодействия всех заинтересованных структур, представители которых, присутствующие на мероприятии, были награждены нагрудным знаком «100 лет на службе детству».

   Прокуратурой района по поступившему обращению совместно со специалистом территориального управления «Роспотребнадзора» по Калининградской области в Черняховском, Озерском и Гвардейском районах проведена проверка исполнения индивидуальными предпринимателями требований федерального законодательства при осуществлении своей деятельности.

   Установлено, что в четырех торговых павильонах, расположенных в г. Озерске, отсутствовала маркировка на русском языке на продуктах питания, произведенных и доставленных из Республики Польша. Кроме того, указанная продукция реализовывалась без соответствующей документации, а именно без товарно-сопроводительных документов.

   В связи с этим по результатам проверки прокурор района возбудил в отношении четырех индивидуальных предпринимателей дела об административных правонарушениях, предусмотренных ч. 2 ст. 15.12 (продажа товаров и продукции без маркировки и (или) нанесения информации, предусмотренной законодательством Российской Федерации) КоАП РФ, по итогам рассмотрения которых последние привлечены к административной ответственности и им назначено наказание в виде штрафа в размере 5 тыс. руб. каждому.

Д.А. Медведев