Рубрика: <span>Новости</span>

Что нужно знать при государственной регистрации сделок по отчуждению доли в праве собственности

 

   Уважаемые заявители, обращаю Ваше внимание, что со 02 июня 2016 года вступил в силу Федеральный закон от 02.06.2016 № 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
   Настоящим законом внесены изменения в ряд статей Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»:
1. В п. 1 ст. 24 – «Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
   При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых он продает ее.
   Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу может быть совершена не ранее чем по истечении одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.
   В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения срока, указанного в абзаце третьем настоящего пункта.
   Споры между участниками долевой собственности, возникшие при государственной регистрации права на долю в праве общей собственности, подлежат разрешению в судебном порядке»;
2. В абз. 6 п. 4 ст. 24 – «При государственной регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав указывается, что собственниками такого объекта являются владельцы инвестиционных паев соответствующего паевого инвестиционного фонда (без указания имен (наименований) владельцев инвестиционных паев и размеров принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности). Положения п. 1 настоящей статьи в части нотариального удостоверения сделок не применяются к сделкам, связанным с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда».
3. В п. 2 ст. 30 — «Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению».
   Дополнительно акцентирую Ваше внимание на то, что согласно положениям Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

С 1 июля вступает в действие 433-е постановление Правительства РФ

С 1 июля вступает в действие 433-е постановление Правительства РФ, согласно которому изменяется порядок ценообразования для юридических лиц, ведущих свою деятельность в Калининградской области. В соответствии с новыми правилами, потребителю юрлицу необходимо выбрать ценовую категорию в зависимости от выбранного тарифа на услуги по передаче электрической энергии.

Подробности во вложении.

С 1 июля 2016 года изменяется порядок расчетов за электроэнергию для юридических лиц

   С 1 июля изменяется порядок расчетов за электроэнергию для юридических лиц, ведущих свою деятельность в Калининградской области. Вопросы внедрения в жизнь Постановления Правительства РФ  № 433 обсудили в Москве специалисты в области электроэнергетики. В совещании приняли участие представители региональной сбытовой компании.

Подробности во вложении.

ГОСАВТОИНСПЕКЦИЯ ПРИЗЫВАЕТ ВОДИТЕЛЕЙ ПРОЯВЛЯТЬ ОСОБЕННУЮ БДИТЕЛЬНОСТЬ НА ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫХ ПЕРЕЕЗДАХ

   С начала нынешнего года на железнодорожных переездах в Калининградской области зафиксировано 3 дорожно-транспортных происшествия. Четыре человека погибли, один получил ранения. За нарушения правил проезда железнодорожного переезда сотрудники Госавтоинспекции привлекли к административной ответственности 805 водителей.

   Во избежание подобных случаев Госавтоинспекция призывает проявлять особенную бдительность на железнодорожных переездах. Как показывает практика, останавливаясь перед переездом, многие водители вопреки требованиям Правил продолжают движение, не убедившись в отсутствии приближающегося поезда слева и справа.

  В Международный день привлечения внимания к железнодорожным переездам, 10 июня 2016 года, к ним будут максимально приближены наряды ГИБДД. Госавтоинспекция напоминает, что при подъезде к путям водитель обязан руководствоваться требованиями дорожных знаков, светофоров, разметки, положением шлагбаума и указаниями дежурного по переезду.

 Пренебрежение Правилами дорожного движения на железнодорожном переезде может стоить не только административного штрафа в размере 1 000 рублей с лишением водительских прав на срок до 1 года, но и жизни нарушителя.

Начальник МО МВД России «Гусевский» майор полиции                                                                             Д.Г. Князев

Внимание!!! ДТП с участием несовершеннолетнего пешехода

   03.06.2016 г. примерно в 22:00 ч. на ул. Октябрьской д. 7 г. Нестерова на несовершеннолетнего пешехода, при переходе по нерегулируемому пешеходному переходу с правой стороны на левую был совершен наезд легковом автомобилем белого цвета под управлением неустановленного водителя, который с места происшествия скрылся.

   Для того, чтобы обезопасить себя, пешеходам необходимо переходить через проезжую часть дороги по пешеходным переходам, а при их отсутствии — на перекрестках по линии тротуаров или обочин.

  В соответствии с требованиями ПДД РФ на нерегулируемых пешеходных переходах пешеходы могут выходить на проезжую часть после того, как оценят расстояние до приближающихся транспортных средств, их скорость и убедятся, что переход будет для них безопасен. При переходе дороги вне пешеходного перехода, участники дорожного движения не должны создавать помех для движения транспортных средств и выходить из-за стоящего транспортного средства или иного препятствия, ограничивающего обзорность, не убедившись в отсутствии приближающихся транспортных средств.

   Более 90 % наездов на пешеходов с тяжелыми последствиями совершается в темное время суток, поэтому при переходе через проезжую часть дороги, и движении по обочинам или краю проезжей части пешеходам рекомендуется, а вне населенных пунктов пешеходы обязаны иметь при себе предметы со световозвращающими элементами и обеспечивать видимость этих предметов водителями транспортных средств.

   Госавтоинспекция напоминает, что размещать световозвращающие элементы на одежде необходимо на высоте от 80 см до одного метра от поверхности проезжей части. С дальним светом фар пешеход со световозвращающими элементами виден водителю на расстоянии 350 м, а при ближнем свете фар – на расстоянии 200 м. Для того, чтобы быть наиболее заметными для водителей рекомендуется применять одновременно несколько световозвращателей. Эффективнее всего световозвращающие элементы белого и лимонного цветов. Они лучше других отражают попадающий на их поверхность свет фар.

Начальник МО МВД России «Гусевский» майор полиции                                                           Д.Г. Князев

Имущество должника арестовано до погашения долга за электроэнергию

     Энергетики провели рейд совместно с Управлением Федеральной службы судебных приставов.  В зону внимания попали 17 предприятий-должников в Калининграде и жители Зеленоградского района. Сумма долга юр. лиц, которых посетили в ходе рейда, составила 1,1 млн рублей, физ. лиц – 130 тысяч рублей.

     В результате проведенной работы руководителю ТСЖ «Трамвайный 14», долг которого составляет 79,5 тысяч рублей, было выдано постановление о возбуждении исполнительного производства. Должнику ТСЖ «Надежда» с задолженностью в размере 303 тысячи рублей вручили предупреждение об уголовной ответственности. Руководство данных предприятий уклонялось от оплаты за электроэнергию от 3 месяцев до 1 года. В рамках действующего законодательства в отношении них были вынесены решения суда о взыскании долга за потреблённую электроэнергию по договору энергоснабжения. Некоторые должники скрываются от приставов и сменили места офисов. Проводятся дополнительные розыскные мероприятия по установлению места нахождения генеральных директоров и имущества организаций. Общая сумма долга этих организаций составляет 717 тысяч рублей.

    Гражданам-потребителям в Зеленоградском районе были выданы извещения о вызове на приём к судебному приставу-исполнителю. Одному из неплательщиков, задолжавшему 17 тысяч рублей, было вынесено постановление об аресте автомобиля в качестве гарантии оплаты задолженности. В случае, если долг не будет погашен в течение месяца, транспортное средство будет выставлено приставами на продажу для списания долга. Другая принудительная мера взыскания долга за электричество: списание половины зарплаты потребителя приставами в счёт долга до тех пор, пока он не будет полностью погашен. Во избежание подобных проблем, 4 должника погасили задолженность на месте.

   На сегодняшний день сумма долга населения Зеленоградского района составляет 14, 4 млн руб. В целом же дебиторская задолженность всех групп потребителей составляет 1,7 млрд рублей, из них 592 млн рублей – долг населения. С начала года данный показатель вырос на 12 %. В результате увеличения суммы задолженности энергетики вынуждены применять крайнюю меру – отключение от электроэнергии. С начала года работниками «Янтарьэнергосбыта» было отключено около 2500 жителей на сумму 30 млн рублей, при чем большая часть неплательщиков под угрозой остаться без света в срочном порядке принялась оплачивать долги, общая сумма которых составила почти 15 млн рублей. Около 250 предприятий так же столкнулись с ограниченным энергоснабжением, в связи с чем некоторые из них вынуждены были приостановить свою деятельность до момента полного погашения накопленной задолженности на общую сумму 37 млн рублей.

  Эффективное исполнение судебных решений по взысканию задолженности нацелено на повышение платежной дисциплины среди клиентов энергосбытовой компании, поэтому совместные рейдовые мероприятия с представителями правоохранительных органов будут проводиться на постоянной основе на территории Калининградской области.  Напомним, что судебные приставы включаются в работу по взысканию долгов в тех случаях, когда должник не исполняет соответствующее решение суда о погашении задолженности в добровольном порядке. На сегодняшний день в службе судебных приставов находится более 3 тысяч дел на сумму 270 млн рублей.  Для взыскания долгов судебные приставы вправе использовать весь арсенал имеющихся у них полномочий: арест имущества неплательщиков, временное ограничение на выезд за пределы Российской Федерации, арест банковского счёта должников и другие рычаги воздействия.

   Энергетики предупреждают, что в интересах потребителей – своевременно оплачивать электроэнергию и не доводить ситуацию до вмешательства службы судебных приставов, ведь при оплате сумма будет выше фактического долга, так как в нее будут включены судебные издержки и исполнительский сбор.

   В связи с увеличением объёма дебиторской задолженности в регионе продолжается работа по взысканию долгов за электроэнергию.

Информацию подготовила Чугунова Анастасия Сергеевна специалист отдела маркетинга ОАО «Янтарьэнергосбыт» тел.: +7 (4012) 556-016 (1016), www.янтарьэнергосбыт.рф

Памятка по защите прав и интересов субъектов предпринимательства

     Хозяйствующий субъект, в отношении которого проводится проверка, должен быть уведомлен об этом органом контроля (надзора) в следующие сроки:

— о проведении плановой проверки хозяйствующие субъекты уведомляются не позднее чем в течение трех рабочих дней до начала ее проведения посредством направления копии распоряжения или приказа руководителя, заместителя руководителя органа контроля (надзора) о начале проведения плановой проверки заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении или иным доступным способом (ч. 12 ст. 9 Закона № 294-ФЗ);

— о проведении внеплановой выездной проверки, за исключением внеплановой выездной проверки, основания проведения которой указаны в пункте 2 части 2 настоящей статьи, хозяйствующие субъекты уведомляются не менее чем за двадцать четыре часа до начала ее проведения любым доступным способом (ч. 16 ст. 10 Закона № 294-ФЗ).

    Основаниями для проведения внеплановой проверки являются:

1) истечение срока исполнения ранее выданного предписания;

2) поступление в органы контроля (надзора) обращений и заявлений, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о следующих фактах:

а) возникновение угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия, безопасности государства, а также угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

б) причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия, безопасности государства, а также возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

в) нарушение прав потребителей;

3) приказ (распоряжение) руководителя органа контроля (надзора), изданный в соответствии с поручениями Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации и на основании требования прокурора о проведении внеплановой проверки.

     Хозяйствующие субъекты при проведении проверки имеют право:

1) непосредственно присутствовать при проведении проверки, давать объяснения по вопросам, относящимся к предмету проверки;

2) получать от органа государственного контроля (надзора) информацию, которая относится к предмету проверки и предоставление которой предусмотрено законом;

3) знакомиться с результатами проверки и указывать в акте проверки о своем ознакомлении, согласии или несогласии с ними, а также с отдельными действиями должностных лиц органа государственного контроля (надзора);

4) обжаловать действия (бездействие) должностных лиц органа контроля (надзора), повлекшие за собой нарушение прав, в административном и (или) судебном порядке;

5) привлекать Уполномоченного при Президенте Российской Федерации по защите прав предпринимателей либо Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Калининградской области к участию в проверке.

     В случае нарушения прав предпринимателей органами контроля (надзора) соответствующие обращения можно направлять в органы прокуратуры.

Помощник прокурора района юрист 2 класса                                                                                                                                                                                                                                                  Е.С. Закирова

Изменения в законодательстве

    С 01.07.2016 вступают в действие изменения, внесенные Федеральным законом РФ от 03.11.2015 № 306-ФЗ в Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».

    Законом скорректирована процедура осуществления межведомственного взаимодействия (в том числе в электронной форме) между органами государственного контроля (надзора), органами муниципального надзора при осуществлении проверок.

   Изменения заключаются в запрете требовать от проверяемого лица документы и (или) информацию, которые имеются в распоряжении проверяющих органов, а также информацию, которая находится в государственных или муниципальных информационных системах, реестрах и регистрах. Помимо этого, поправками допускается приостановление течения срока проведения проверки при необходимости получения документов посредством системы межведомственного информационного взаимодействия на срок, необходимый для его осуществления, но не более чем на десять рабочих дней.

     Также уточнено, что запрос документов и (или) информации, содержащих сведения, составляющие налоговую или иную охраняемую законом тайну, в рамках межведомственного информационного взаимодействия допускается при условии, что проверка соответствующих сведений обусловлена необходимостью установления факта соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями обязательных требований и предоставление указанных сведений предусмотрено федеральным законом.

   Органы государственного (муниципального) контроля (надзора) с 01.07.2016 обязаны знакомить руководителя, иное должностное лицо или уполномоченного представителя юридического лица с документами и (или) информацией, полученной в рамках межведомственного информационного взаимодействия.

Помощник прокурора района юрист 2 класса                                                                                                                                                                                                                                                  Е.С. Закирова

Для предпринимателей

   В соответствии с Федеральным законом «Об уполномоченных по защите прав предпринимателей в Российской Федерации» при осуществлении своей деятельности уполномоченный в субъекте Российской Федерации вправе принимать с письменного согласия заявителя участие в выездной проверке, проводимой в отношении заявителя в рамках государственного контроля (надзора) или муниципального контроля.

     Использование уполномоченным по защите прав предпринимателей в субъекте Российской Федерации полномочий по участию в проверках является дополнительной гарантией государственной защиты прав субъектов предпринимательской деятельности.

     С целью информирования хозяйствующих субъектов об имеющихся правовых ресурсах защиты их прав и законных интересов прокуратура района сообщает, что на территории Калининградской области общественным представителем Уполномоченного при Президенте Российской Федерации по защите прав предпринимателей является Георгий Яковлевич Дыханов, адрес: г. Калининград, Московский проспект, 95, офис. 408, тел. 8 (4012) 71-76-34.

Помощник прокурора района юрист 2 класса                                                                                                                                                                                                                                                  Е.С. Закирова

Полномочия Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области по предоставлению информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним

В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 13.01.2015 № П/1 «О наделении федерального государственного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» полномочиями по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Филиал с 01.01.2016 наделен полномочиями по представлению сведений из ЕГРП как за плату, так и на безвозмездной основе.

Информация предоставляется Филиалом в виде выписки из ЕГРП, содержащей:

— общедоступные сведения об объектах недвижимого имущества;

— сведения о переходе прав на объекты недвижимого имущества;

— сведения о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества;

— сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;

— справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества.

Полномочия по предоставлению двух видов документов принадлежат Управлению Росреестра по Калининградской области:

— справка о содержании правоустанавливающего документа;

— запрос копий документов.

Сведения из ЕГРП на платной основе предоставляются Филиалом только при оплате за предоставление сведений, произведенной на расчетный счет Филиала. При оплате, произведенной на реквизиты расчетного счета Управления Росреестра по Калининградской области, сведения из ЕГРП предоставляет Управление.

Также хочется отметить, что с 01.01.2016 Филиал предоставляет сведения по запросам о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимого имущества на территории от двух и более регистрационных округов Российской Федерации.

Обращаем особое внимание, что запросы о предоставлении сведений из ЕГРП рассматриваются Филиалом в сокращенные сроки не более трех рабочих дней, за исключением запросов о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости на территории от 2 и более регистрационных округов Российской Федерации – не более пяти рабочих дней.