Рубрика: <span>Новости</span>

Одним из наиболее частых вопросов, поступающих на «горячую линию»
Калининградского Росреестра является вопрос о том, каким образом
присвоить почтовый адрес объекту недвижимости.

Адрес играет ключевую роль и является необходимым элементом для
недвижимости. Его отсутствие может создать серьезные трудности для
владельца. Без адреса невозможно проводить сделки, регистрироваться в
медицинских учреждениях, получать услуги от государственных и
муниципальных органов и пр.

Итак, давайте рассмотрим, какие действия нужно предпринять для его
получения.

Уполномоченные органы могут присваивать почтовые адреса как по
собственной инициативе, так и по заявкам от физических или юридических
лиц. Ответственность за присвоение, изменение и аннулирование адресов
лежит на органах местного самоуправления, на территории которых
расположен объект недвижимости. *

Чтобы выяснить, есть ли у недвижимости почтовый адрес, можно
воспользоваться онлайн-ресурсом Федеральной информационной адресной
системы https://fias.nalog.ru/ (ФИАС). Для этого потребуется кадастровый
номер земельного участка или здания, который можно найти на Публичной
кадастровой карте Росреестра.

Обратите внимание, что адрес можно присвоить несколькими
способами: лично в соответствующем органе или через
многофункциональный центр (МФЦ); отправив запрос по почте с описью
вложения и уведомлением о вручении; или в электронном формате через
Единый портал государственных услуг.

«Важно также отметить, что адрес служит связующим звеном между
гражданами и государственными структурами, что позволяет эффективно
решать повседневные задачи. Поэтому, вне зависимости от степени развития
района или города, наличие четкого и корректного адреса объекта
недвижимости является основополагающим аспектом функционирования
общества и жизнедеятельности людей» — отметил заместитель руководителя
Алексей Шестаков.

*Постановление Правительства РФ № 1221 «Об утверждении Правил присвоения,
изменения и аннулирования адресов»

Статья подготовлена специалистами Управления Росреестра по Калининградской области.
Телефон горячей линии Управления: 8(4012)596-555 (время работы: пн-чт с 8:30 до 17:30
пт с 8:30 до 16:15).

Вопрос: Я — студентка. Получаю пенсию по потере кормильца. Если  возьму академический отпуск, я буду получать выплату?

Ответ: Да. Студент, находящийся в академическом отпуске (в том числе в связи с призывом на военную службу в Вооруженные Силы РФ), продолжает получать пенсию по потере кормильца.

Напоминаем, детям, не достигшим возраста 18 лет, пенсия по потере кормильца назначается беззаявительно на основании данных, имеющихся в распоряжении Отделения Соцфонда по Калининградской области. Детям старше 18 лет, обучающимся очно в образовательной организации, необходимо предоставить справку об учебе. В этом случае пенсия назначается по заявлению и выплачивается до конца обучения, но не дольше, чем до достижения ими 23 лет.

В соответствии со ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации администрация муниципального образования «Озерский муниципальный округ Калининградской области» информирует о возможности предоставления в аренду следующих земельных участков из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования:

для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок):

— с кадастровым номером 39:09:020402:208 площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Калининградская область, муниципальное образование «Озерский муниципальный округ Калининградской области», пос. Садовое, пер. Парковый, в 19 метрах восточнее дома 66.

Граждане, заинтересованные в предоставлении земельного участка вправе подать заявление о намерении участвовать в аукционе о предоставлении земельного участка.

Заявления о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка принимаются в письменной форме в течение 30 календарных дней со дня опубликования настоящего извещения по рабочим дням с 9 до 18 часов по адресу: Калининградская область, г. Озерск, ул. Московская, д. 9 (администрация муниципального образования «Озерский муниципальный округ Калининградской области»).

Способ подачи заявления: в виде бумажного документа непосредственно при личном обращении. Подача заявлений в электронной форме или в форме электронных документов (по электронной почте) не предусмотрена.

Дата и время начала приема заявлений – 15.11.2024 г. в 09:00

Дата и время окончания приема заявок – 14.12.2024 г. в 18:00

Дата подведения итогов – 16.12.2024 г.

Ознакомиться с документацией в отношении земельного участка, в том числе со схемой расположения земельного участка, можно с момента начала приема заявлений по адресу: Калининградская область, г. Озерск, ул. Московская, д. 9, отдел имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Озерский муниципальный округ Калининградской области», кабинет № 25, с 9 до 18 часов, контактный телефон: 8 (40142) 3-00-35.

В первую очередь необходимо разграничить понятие ветхое и аварийное жилье с точки зрения опасности для жизни и здоровья жильцов проживающих в таких домах.

Ветхое жилье подразумевает за собой понятие старого жилья, когда дефекты и повреждения образовались от старости, но при этом, они не несут за собой опасности внезапного обрушения дома. Аварийное же жилье представляет собой опасность в связи с критическим состоянием несущих конструкций.

Для того, чтобы обезопасить жильцов, проживающих в таких домах в регионах Российской Федерации разработаны региональные адресные программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

В Калининградской области процесс признания жилья аварийным регулируется как федеральным, так и региональным законодательством.

Жилье может быть признано аварийным, если оно имеет значительные дефекты конструкции, угрожающие жизни и здоровью жильцов (например, разрушение несущих конструкций, обрушения).

По вопросу признания дома аварийным собственникам или нанимателям жилого помещения необходимо обратиться в межведомственную комиссию при органе местного самоуправления с личным заявлением, копиями правоустанавливающих документов на жилье (свидетельства о праве собственности, договора социального найма), заключением специализированной (экспертной) организации о ненадлежащем техническом состоянии жилища. Межведомственная комиссия, принимает решение о пригодности или непригодности для проживания, признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции либо сносу, об отсутствии оснований для признания дома аварийным. Результаты проверки фиксируются в акте о состоянии здания.

В случае признания дома аварийным органы местного самоуправления уведомляют жильцов о признании их дома аварийным и разрабатывают план переселения. Жильцам может быть предложено новое жилье или денежные выплаты, эквивалентные стоимости жилья.

Наниматель по договору социального найма, вправе заключить договор социального найма в отношении другого помещения (ч. 1 ст. 89 ЖК РФ).

Собственник же имеет право заключить соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд с выплатой возмещения за изымаемое помещение либо на заключение договора о предоставлении жилого помещения (ст. 32 ЖК РФ).

Если интересы жильцов нарушены, например, условия переселения не соответствуют установленным требованиям, они могут обратиться в суд или другие инстанции для защиты своих прав.

Прокуратура Калининградской области

Самозанятые — это люди, которые платят налог на профессиональный доход (НПД). Он составляет 4% при работе с гражданами и 6% с организациями или индивидуальными предпринимателями (ИП).

Статус самозанятого подходит тем, кто получает доход с подработки или ведет небольшое дело. На НПД человеку достаточно фиксировать доходы через приложение, не надо сдавать отчеты или ходить в налоговую.

ГДЕ МОЖНО ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ САМОЗАНЯТОСТЬ?

1. Уведомляем налоговую («ГОСУСЛУГИ» или лично)
2. С помощью приложения «Мой налог»
3. Через личный кабинет на сайте ФНС
4. Прибегнув к помощи в банке

Процедура регистрации самозанятых граждан без ИП в 2024 году прописана Налоговым кодексом РФ, в частности п. 7.3 ст. 83.

Условия регистрации

• Гражданство России, Украины или одной из стран Евразийского экономического союза. Возраст — от 14 лет;
• Работа на себя: оказываете услуги, продаёте товары собственного производства или сдаёте квартиру в аренду;
• Нет наёмных работников с трудовыми договорами;

Например, самозанятыми могут стать мастер маникюра, репетитор, няня, сантехник, швея, дизайнер, переводчик, юрист и т. д.

Можно ли совмещать с наймом

Одновременно с самозанятостью можно работать по трудовому договору. В этом случае работодатель платит НДФЛ по обычной ставке, а вы — НПД с доходов от самозанятости.

При этом НПД нельзя платить с зарплаты от работодателя и с доходов от бывшего работодателя в течение 2 лет после увольнения.

Из чего формируется НПД

Самозанятые платят налоги только с доходов: если их нет, платить ничего не нужно

Что не облагается НПД

НПД не облагается зарплата с основного места работы, денежные подарки родственников или возврат долга. Но при налоговой проверке такие переводы нужно будет объяснить.

Как формируется НПД

Самозанятый фиксирует каждую продажу в приложении «Мой налог»: указывает сумму и реквизиты клиента. Сформированный чек можно скачать, переслать в соцсети или отправить на почту.

В этом налоговом режиме нет отчётности, достаточно оформлять доходы в приложении.

Как и когда платить налоги

Заплатить НПД можно прямо в приложении «Мой налог». Для этого достаточно ввести реквизиты своего счёта.

Налог рассчитывается за месяц, выписка приходит 12—14 числа следующего за ним, оплатить нужно до 25 числа. Если не заплатить налог вовремя, за каждый день просрочки начислят пени.

Например, за доход в январе выписка придёт около 12 февраля, а заплатить нужно будет до 25 февраля.

Как подтвердить доход

Справка о доходах формируется в приложении «Мой налог». Её можно сделать за любой период деятельности, указываются только нужные годы.

Готовую справку можно скачать, распечатать и переслать в соцсети или на электронную почту. Она поможет подтвердить доход, чтобы получить соцвыплату, взять ипотеку, оформить визу и др.

Как копить пенсию

Самозанятые не платят обязательные страховые взносы, поэтому такая деятельность не включается в пенсионный стаж. Чтобы увеличить размер пенсии, нужно платить добровольные взносы в Социальный фонд (СФР), заключив с ним договор. Заявление можно подать на сайте СФР или лично в отделении.

Для самозанятых нет фиксированных страховых взносов, даже если у вас есть статус ИП.

Как перестать быть самозанятым

Чтобы прекратить деятельность в качестве самозанятого, нужно сняться с учёта в налоговой (ФНС). Это делается на Госуслугах, в приложении «Мой налог» или личном кабинете налогоплательщика.

Уведомление о снятии с учёта придёт не позднее следующего дня. Если передумаете, восстановить статус можно в любой момент. Для этого заново подайте заявление на регистрацию самозанятости.

Налоговая может принудительно снять вас с учёта, если вы нарушили требования к самозанятым или ваш годовой доход превысил 2,4 млн ₽.

Нужно ли открывать ИП

Статус ИП потребуется, чтобы участвовать в госзакупках, работать таксистом, получать некоторые льготы и разрешения или работать с заказчиками, которым важно платить на расчётный счёт ИП, а не на личного гражданина.

Чтобы остаться самозанятым, не снимайтесь с учёта в налоговой и не подавайте заявление на упрощённую систему налогообложения (УСН).

После регистрации ИП соблюдайте законы для предпринимателей.

Работа самозанятого с чеками. Уплата налогов

Возможность выписывать чеки предоставлена самозанятым лицам, зарегистрированным в качестве таковых. Приложение «Мой налог» позволяет формировать и направлять клиентам чеки установленной формы без приобретения дополнительного оборудования.

Указанное приложение также упрощает процедуру уплаты налога на профессиональный доход (4%), поскольку самостоятельно исчисляет сумму, подлежащую уплате на основании полученных доходов. Гражданину остается лишь выбрать способ оплаты: с банковской карты или же по квитанции в кредитной организации. В последнем случае приложение поможет сформировать квитанцию и сохранить ее на устройстве.

Как зарегистрировать статус самозанятого иностранным гражданам

Стать самозанятыми могут граждане Армении, Беларуси, Казахстана, Киргизии и Украины. Главное условие — получить ИНН в России.

Самозанятость для иностранцев — ч. 5 ст. 5 закона № 422-ФЗ

Для оформления статуса самозанятого нужно прийти в налоговую по адресу временной или постоянной регистрации. Налоговая выдаст пароль от личного кабинета налогоплательщика, чтобы зарегистрироваться в приложении «Мой налог». Если пароль и ИНН уже есть, ходить в налоговую не нужно.

Иностранцы могут зарегистрироваться в приложении только через личный кабинет налогоплательщика. По паспорту или профилю с Госуслуг — нет.

При изучении данной темы необходимо использовать правдивую финансовую информацию из официальных источников:

— телеграм канал по финансовой грамотности НИФИ https://t.me/FinZozhExpert

— телеграм канал по финансовой грамотности ИФГ https://t.me/fingramota_ifg

-телеграм канал по финансовой грамотности для предпринимателей ИФГ https://t.me/bizgramota_ifg

Автор статьи: Н.А. Гурина

На площадке Центра «Мой бизнес» функционирует Центр молодежного инновационного творчества (ЦМИТ), предприниматели могут использовать аддитивные технологии 3D печати для макетирования и прототипирования:

• FDM (Fused deposition modeling) – изделие формируется послойно из расплавленной пластиковой нити.
• SLA (Laser Stereolithography) – с помощью лазера происходит послойное отвердевание жидкого полимера.

Как это работает? Рассказываем на примере:

ООО «Эксперт Марин» обратился в Центр «Мой бизнес» Калининград, в целях создания 3Д-модели корпуса гидростатического разобщающего устройства (ГРУ) спасательного плота и последующей 3Д-печати деталей. По предоставленным чертежам была создана 3Д-модель и реализован проект по созданию опытных промышленных образцов гидростатических разобщающих устройств (ГРУ) спасательных плотов и созданию возможности их локального производства в регионе.

«Необходимость реализации проекта была обусловлена импортозамещением, так как в настоящий момент 100 % данной продукции импортного производства и не производится в РФ. Производимые импортные устройства имеют существенно большую стоимость, материалоемкость и большее число отказов. Данная услуга помогла ООО «Эксперт Марин» выявить недоработки и устранить их перед началом серийного производства.»

Если вы хотите также, то направляйте заполненную заявку на электронную почту innovation@mbkaliningrad.ru и специалисты центра подберут для вас оптимальный способ внедрения аддитивных технологий в производство!

Подробную информацию можете узнать на нашем сайте: https://mbkaliningrad.ru/innovation/uslugi_3d_prototipirovaniya/

Порядок предоставления данной услуги Вы можете уточнить по почте: zakharov@mbkaliningrad.ru и по телефону: +7 (4012) 994-588 (доб.983).

02.12.2024 наступает единый срок уплаты имущественных налогов за 2023 год.

Имущественные налоги – это один из видов налогообложения, как юридических, так и физических лиц на различные объекты недвижимости и движимого имущества.

К таким имущественным налогам относятся:

• транспортный налог;
• земельный налог;
• налог на имущество.

Имущественные налоги — транспортный налог, налог на имущество физических лиц и земельный налог, — формируют региональный и местные бюджеты, таким образом, неуплата может привести к дефициту бюджетов всех уровней.

Плательщиками транспортного налога являются как физические, так и юридические лица, на которых в соответствии с законодательством Российской Федерации зарегистрированы транспортные средства, признаваемые объектом налогообложения.

В случае если налогоплательщик, независимо от того является он юридическим или физическим лицом, не выполняет возложенных на него налоговых обязательств и игнорирует требования и уведомления налоговых органов об уплате, то подлежащая уплате сумма взыскивается принудительно.

Мерами принудительного исполнения являются:

1. Обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги;
2. Обращение взыскания на периодические выплаты, получаемые должником в силу трудовых, гражданско-правовых или социальных правоотношений (например, заработная плата);
3. Обращение взыскания на имущественные права должника;
4. Обращение в регистрирующий орган для регистрации перехода права на имущество, в том числе на ценные бумаги, с должника на взыскателя в случаях и порядке, которые установлены настоящим Федеральным законом и прочее.

Во избежание дополнительных расходов, связанных с начислением пени и судебных издержек, рекомендуем уточнить факт наличия или отсутствия у вас задолженности. Легко и быстро можно проверить наличие или отсутствие задолженности через Единый портал государственных услуг https://www.gosuslugi.ru погасить задолженность должнику можно с использованием электронного сервиса «Уплата налогов и пошлин» (https://service.nalog.ru/payment) на сайте ФНС России, а также через кредитные организации и в любом отделении Почта России.