Как защитить имущество от мошенников? Право, возникшее до 31.01.1998 года

Федеральным законом от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в Закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о регистрации), а также в иные законодательные акты в части установления процедуры выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Законом № 518-ФЗ предусмотрено, что органы исполнительной власти субъектов РФ, органы местного самоуправления на территориях субъектов РФ и муниципальных образований будут осуществлять мероприятия по выявлению правообладателей объектов недвижимости, которые считаются ранее учтенными объектами недвижимости или сведения о которых могут быть внесены в ЕГРН (реестр недвижимости) по правилам, предусмотренным для внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, а также внесение в ЕГРН сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в случае, если правоустанавливающие документы или документы, удостоверяющие права на такие объекты недвижимости, были оформлены до 31.01.1998 (дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») и права на такие объекты недвижимости, подтверждающиеся указанными документами, не зарегистрированы в ЕГРН.

«Вступившие изменения в Закон о регистрации направлены, в первую очередь, на защиту прав и интересов граждан, так как отсутствие сведений в ЕГРН о правообладателе может усложнить процесс продажи, дарения, наследования и иных сделок с недвижимым имуществом», — отметил заместитель Управления Росреестра по Калининградской области Максим Кузнецов, — «несмотря на то, что регистрация права, возникшего до января 1998 года, не является обязательной, мы рекомендуем всем владельцам ранее учтенных объектов недвижимости обратиться в МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом и написать соответствующее заявление на внесение данных в ЕГРН, так как внесение таких сведений убережет правообладателя от возможных мошеннических действий с его имуществом».

Напоминаем, что госпошлина за государственную регистрацию возникшего до 31.01.1998 года права гражданина на объект недвижимости не взимается.

Начальник Черняховского отдела
Управления Росреестра
по Калининградской области
Демиденко Ирина Владимировна