Машино-места стали объектами недвижимости

   С 1 января 2017 года вступила в силу новая редакция Гражданского кодекса. Одним из нововведений является то, что машино-место в жилых домах, бизнес-центрах, других зданиях и сооружениях получило юридический статус объекта недвижимости.

   Теперь законодательно закреплено определение машино-места – предназначенная исключительно для размещения транспортного средства в индивидуально-определенной части здания или сооружения, которая не ограничена, либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией, и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

   Раньше машино-места не являлись самостоятельными объектами недвижимости. На них регистрировалось право общей долевой собственности. Их продажа была затруднена, поскольку приходилось соблюдать условие о преимущественном праве покупки остальных долевых собственников.

   Теперь купить или продать машино-место станет проще. Если права на объект, который отвечает признакам машино-места, уже зарегистрированы, переоформлять их не понадобится. Долевые собственники парковок смогут выделить свою долю и оформить право собственности на машино-место.

   Для одного машино-места минимально допустимые размеры составят 5,3 м х 2,5 м, а максимально допустимые – 6,2 м х 3,6 м. Такие нормативы нужно будет соблюдать, чтобы поставить машино-место на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности.