Новости

Нотариальное удостоверение договора дарения

13 декабря 2024 года подписан Федеральный закон № 459-ФЗ от 13.12.2024, согласно которому все сделки по дарению недвижимости между гражданами подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Таким образом, с 13 января 2025 года, заверять у нотариуса нужно будет все сделки по дарению недвижимости между гражданами, независимо от наличия или отсутствия родства между сторонами сделки.

Новый закон направлен на пресечение мошеннических схем с недвижимостью, основанных на дарственных, заключенных в простой письменной форме. Участие нотариуса, по мнению законодателей, минимизирует риски введения дарителей в заблуждение и оспаривания сделок в суде.

Дополнительно сообщаем, законодательством установлена обязанность нотариуса после удостоверения договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество (долю в праве) представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в регистрирующий орган. Исключение составляют случаи, когда стороны сделки возражают против подачи такого заявления нотариусом.

 

Начальник Черняховского отдела Управления Росреестра по Калининградской области

Демиденко Ирина Владимировна

8(40141)33712

1 января 2025 года увеличены размеры стандартного налогового вычета

Так, с 01.01.2025 стандартный налоговый вычет по НДФЛ на второго ребенка составил 2 800 рублей (ранее 1 400 рублей); на третьего и каждого последующего — 6 000 рублей (ранее 3 000 рублей); опекунам и попечителям на ребенка-инвалида I или II группы вычет предоставляется в размере 12 000 рублей (ранее 6 000 рублей).

Налоговый вычет родитель (опекун, попечитель) сможет получать до того месяца, пока его общий доход с начала года не превысит 450 тыс. рублей. Указанные вычеты можно получить через своего работодателя.

 

Сделки с недвижимостью несовершеннолетних

В зависимости от принадлежности несовершеннолетнего к той или иной категории: в возрасте до 14 лет (малолетние), в возрасте от 14 до 18 лет, определяется объем прав при заключении сделок.

Так малолетние не вправе совершать сделки с недвижимостью самостоятельно. Такие сделки являются ничтожными: недействительны с момента их совершения и не влекут наступления для сторон правовых последствий (ст.ст. 166, 172 ГК РФ).

Сделки от имени малолетних вправе совершать их родители, усыновители, опекуны (ст. 28 ГК РФ).

Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе совершать сделки с недвижимостью с письменного согласия своих законных представителей – родителей, усыновителей, попечителей. Сделка, совершенная без письменного согласия законных представителей, считается недействительной (ст. 175 ГК РФ).

Общим условием для совершения сделок с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетним обеих категорий, является предварительное разрешение органа опеки и попечительства на ее совершение (ст. 28 ГК РФ, ст. 60 СК РФ).

Такое разрешение или отказ в выдаче такого разрешения должны быть предоставлены органом опеки и попечительства в письменной форме не позднее чем через пятнадцать дней с даты подачи соответствующего заявления заинтересованным лицом.

Отказ в выдаче разрешения должен быть мотивирован.

Предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут быть оспорены в судебном порядке опекуном или попечителем, иными заинтересованными лицами, а также прокурором (ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»).

Для сделок по распоряжению недвижимым имуществом, принадлежащим несовершеннолетнему гражданину, предусмотрена обязательная нотариальная форма. Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность (недействительность).

Минтрудом размещены на официальном сайте в сети «Интернет» Методические рекомендации по вопросам представления сведений о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера и заполнения соответствующей формы справки в 2025 года

Министерством труда и социальной защиты Российской Федерации в рамках оказания методической помощи в реализации требований федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации о противодействии коррупции разработаны и размещены на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети « Интернет» по ссылке https://rosmintrud.ru/ministry/programms/anticorruption/9/5 Методические рекомендации по вопросам представления сведений о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера и заполнения соответствующей формы справки для использования в 2025 году (за отчетный 2024).

Положения вышеуказанных Методических рекомендаций за отчетный 2024 год подлежат применению лицами, замещающими должности, осуществление полномочий по которым влечет за собой обязанность представлять сведения о своих доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера, а также о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера своих супруги ( супруга) и несовершеннолетних детей.

 

Извещение о предоставлении земельных участков в порядке, установленном статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации

В соответствии со ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации администрация муниципального образования «Озерский муниципальный округ Калининградской области» информирует о возможности предоставления в аренду следующих земельных участков из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования:

«для индивидуального жилищного строительства»:

— Земельный участок с кадастровым номером 39:09:020012:528, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: Калининградская область, Озерский район, п. Константиновка, в 29 м. на запад от д.№6.

— Земельный участок с кадастровым номером 39:09:020012:529, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: Калининградская область, муниципальное образование «Озерский муниципальный округ Калининградской области», п. Константиновка, ул. Полевая, в 59 м. на юго-восток от д.№5.

Граждане, заинтересованные в предоставлении земельного участка вправе подать заявление о намерении участвовать в аукционе о предоставлении земельного участка.

Заявления о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка принимаются в письменной форме в течение 30 календарных дней со дня опубликования настоящего извещения по рабочим дням с 9 до 18 часов по адресу: Калининградская область, г. Озерск, ул. Московская, д. 9 (администрация муниципального образования «Озерский муниципальный округ Калининградской области»).

Способ подачи заявления: в виде бумажного документа непосредственно при личном обращении. Подача заявлений в электронной форме или в форме электронных документов (по электронной почте) не предусмотрена.

Дата и время начала приема заявлений – 17.01.2025 г. с 09:00

Дата и время окончания приема заявок – 15.02.2025 г. в 18:00

Дата подведения итогов – 17.02.2025 г.

Ознакомиться с документацией в отношении земельного участка, в том числе со схемой расположения земельного участка, можно с момента начала приема заявлений по адресу: Калининградская область, г. Озерск, ул. Московская, д. 9, отдел имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Озерский муниципальный округ Калининградской области», кабинет № 25, с 9 до 18 часов, контактный телефон: 8 (40142) 3-00-35.

Что такое фишинг и как от него уберечься?

Фишинг или по-другому кража личных данных – это вид интернет-мошенничества, который используется для тайного хищения конфиденциальных данных человека с помощью сайтов-подделок. Суть данного способа мошенничества заключается в том, что на электронную почту или в SMS приходит письмо со ссылкой, по которой предлагается пройти для получения какого-либо блага. Эти действия совершаются чаще всего для того, чтобы получить доступ к банковским данным, либо к персональным данным лица. Обычно злоумышленники формулируют тему письма так, что на него хочется отреагировать, например: «Ваш аккаунт заблокирован», «Срочное сообщение от банка», «Вам необходимо срочно пройти по ссылке для восстановления данных» и т.п. Чтобы распознать фишинговый сайт необходимо обратить внимание на следующее: в адресной строке нет https и значка закрытого замка, дизайн скопирован некачественно, в тексах сайта есть ошибки, а также на нем мало страниц или даже одна – для ввода данных карты. Чтобы защититься от фишинга необходимо установить антивирус и регулярно обновлять его, сохранять в закладках адреса нужных сайтов, не переходить по подозрительным ссылкам, использовать отдельную карту для покупок в интернете. В случае совершения в отношении вас мошеннических действий необходимо незамедлительно обращаться в правоохранительные органы.

Новые размеры единого пособия в Калининградской области

В пресс-службе Отделения СФР по Калининградской области уточнили размер единого пособия по региону, установленный семьям с детьми с 1 января 2025 года.

Теперь выплата на ребенка составит:

  • 100% — 17 717 руб.
  • 75% — 13 287,75 руб.
  • 50% — 8 858,5 руб.

Для беременных женщин региона единое пособие будет выплачиваться в размере 9 954,5 руб. (50%), 14 931,75 руб. (75%), 19 909 руб. (100%).

Выплаты, назначенные до 01.01.2025 будут проиндексированы в беззаявительном порядке и за январь поступят в феврале в новом размере.

Отделение Социального Фонда России по Калининградской области обращает внимание, что в 2025 году оформить единое пособие могут семьи, чей доход не превышает прожиточный минимум в расчете на душу населения в регионе — 18 265 рублей на члена семьи. При назначении выплаты также проводится комплексная оценка имущества семьи, занятости родителей или объективных причин ее отсутствия.

 

«Увеличены штрафы за нарушения отдельных положений Правил дорожного движения»

В связи с принятием Федерального закона от 26.12.2024 № 490-ФЗ с 1 января 2025 года в частности, ужесточается административная ответственность за: нарушение правил применения ремней безопасности или мотошлемов; управление транспортным средством водителем, находящимся в состоянии опьянения, передачу управления транспортным средством лицу, находящемуся в состоянии опьянения; превышение установленной скорости движения; проезд на запрещающий сигнал светофора или на запрещающий жест регулировщика; нарушение правил расположения транспортного средства на проезжей части дороги, встречного разъезда или обгона; несоблюдение требований, предписанных дорожными знаками или разметкой проезжей части дороги; не предоставление преимущества в движении маршрутному транспортному средству или транспортному средству с включенными специальными световыми и звуковыми сигналами; нарушение правил движения тяжеловесного и (или) крупногабаритного транспортного средства; невыполнение водителем требования о прохождении медицинского освидетельствования на состояние опьянения.

Также, увеличен срок с 20 до 30 дней, в течение которого лицо, привлеченное к административной ответственности за ряд нарушений Правил дорожного движения, может уплатить штраф со скидкой, однако при этом  размер скидки уменьшен с 50 процентов до 25 процентов. Данные изменения в порядок уплаты административного штрафа не распространяются на правоотношения, связанные с исполнением постановлений по делам об административных правонарушениях, совершенных до дня вступления в силу указанного Федерального закона.

 

О приобретении земельного участка в собственность

Администрация МО «Озерский муниципальный округ Калининградской области» согласно п.5 ст. 16.1 Закона Калининградской области от 21.12.2006 №105 «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Калининградской области» информирует граждан, поставленных на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно о наличии земельных участков для индивидуального жилищного строительства:

  1. Земельный участок с кадастровым номером 39:09:010206:121, площадью 800 кв. м., расположенный на землях населенных пунктов, Российская Федерация, Калининградская область, муниципальное образование «Озерский муниципальный округ Калининградской области», город Озерск, улица Багратиона, с видом разрешенного использования — для индивидуального жилищного строительства, ограничения (обременения), в том числе публичный сервитут: ограничение прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации на площади 120 кв.м.;
  2. Земельный участок с кадастровым номером 39:09:010206:119, площадью 800 кв. м., расположенный на землях населенных пунктов, Российская Федерация, Калининградская область, муниципальное образование «Озерский муниципальный округ Калининградской области», город Озерск, улица Багратиона, с видом разрешенного использования — для индивидуального жилищного строительства, ограничения (обременения), в том числе публичный сервитут: ограничение прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации на площади 125 кв.м.;
  3. Земельный участок с кадастровым номером 39:09:010206:120, площадью 800 кв. м., расположенный на землях населенных пунктов, Российская Федерация, Калининградская область, муниципальное образование «Озерский муниципальный округ Калининградской области», город Озерск, улица Багратиона, с видом разрешенного использования — для индивидуального жилищного строительства, ограничения (обременения), в том числе публичный сервитут: ограничение прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации на площади 125 кв.м.;
  4. Земельный участок с кадастровым номером 39:09:010206:123, площадью 800 кв. м., расположенный на землях населенных пунктов, Российская Федерация, Калининградская область, муниципальное образование «Озерский муниципальный округ Калининградской области», город Озерск, улица Багратиона, с видом разрешенного использования — для индивидуального жилищного строительства, ограничения (обременения), в том числе публичный сервитут: ограничение прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации на площади 125 кв.м.;
  5. Земельный участок с кадастровым номером 39:09:010206:122, площадью 800 кв. м., расположенный на землях населенных пунктов, Российская Федерация, Калининградская область, муниципальное образование «Озерский муниципальный округ Калининградской области», город Озерск, улица Багратиона, с видом разрешенного использования — для индивидуального жилищного строительства, ограничения (обременения), в том числе публичный сервитут: ограничение прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации на площади 125 кв.м.;
  6. Земельный участок с кадастровым номером 39:09:010220:112, площадью 800 кв. м., расположенный на землях населенных пунктов, Российская Федерация, Калининградская область, Озерский муниципальный округ, г. Озерск, переулок Семейный, земельный участок 1, с видом разрешенного использования — для индивидуального жилищного строительства, ограничения (обременения), в том числе публичный сервитут: ограничение прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации на площади 64 кв.м.;

С заявление о намерении приобретения земельного участка в собственность бесплатно вы можете обратиться в каб.№25 администрации.

Уважаемые жители Озерского муниципального округа!

Администрация Озерского муниципального округа сообщает, что в связи с нехваткой водительского состава на предприятии, предоставляющем услуги перевозки населения, временно приостанавливается выполнение движения маршрута № 122 «Озерск — Яблоновка через п. Багратионово» в 13:00 из г. Озерска.

При улучшении ситуации на предприятии данный рейс будет возобновлён.