Новости

   Уважаемые граждане, покупая любую недвижимость, мы рискуем быть обманутыми. Риск — непременный атрибут любой сделки с недвижимостью, а его степень зависит от «чистоты» объекта.

   Перед покупкой объекта недвижимости потенциальный покупатель может запросить и получить информацию об этом объекте на сайте Росреестра www.rosreestr.ru, в офисе Кадастровой палаты или в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

   Собственник, в случае опасений за принадлежащие ему объекты недвижимости, может обратиться в офис Росреестра с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на такой объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя).

   На что следует обратить внимание при покупке объекта недвижимости.

   Продавцом должны быть представлены документы – подлинники, на основании которых ему принадлежит отчуждаемый объект недвижимости. Покупателю следуют обратить внимание на частую перепродажу объекта недвижимости. Если объект недвижимости продают по доверенности, то важно удостовериться, что сам собственник действительно изъявляет такое желание.

   Чтобы установить факт принадлежности объекта недвижимости продавцу, можно получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

   Если сведений об объекте нет в ЕГРН, целесообразно настаивать на получении справки  из органа, который осуществлял регистрацию прав до начала деятельности на территории соответствующего субъекта Российской Федерации учреждения юстиции по регистрации (например, в отношении жилых помещений информацию может предоставить БТИ).

   Как наложить запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без личного участия собственника.

   Если Вы опасаетесь за принадлежащие Вам на праве собственности объекты недвижимости, вы можете  обратиться в офис Росреестра, Кадастровой палаты или МФЦ с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие Вам объекты недвижимости без Вашего личного участия или участия Вашего законного представителя. В этом случае в ЕГРН вносится запись о таком заявлении.

   Для Вашего удобства заявление может быть представлено в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

   Наличие в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости.

   Запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) не препятствует государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права, если основанием для государственной регистрации права по заявлению иного лица является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», и в иных случаях, установленных другим федеральным законом.

   Запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) погашается на основании:

— заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации;

— вступившего в законную силу судебного акта;

— решения государственного регистратора (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного собственника.

Уважаемые граждане, будьте внимательны!

Начальник Черняховского отдела                                        И.В. Демиденко

   Конкурс проводится в целях формирования культуры добровольчества в России и развития основных направлений волонтерства: социального, медицинского, событийного, культурного, корпоративного, волонтерства Победы, волонтерства в чрезвычайных ситуациях, экологического и серебряного волонтерства. В рамках Конкурса планируется выявить и поддержать волонтеров, лидеров молодежных НКО и проектов, чья социальная деятельность имеет перспективное значение для дальнейшего развития добровольчества в России. Конкурс проводится по 20 номинациям, которые разделены на основные направления добровольческой деятельности.

   К участию в Конкурсе приглашаются лидеры, руководители и представители добровольческих, волонтерских некоммерческих организаций и объединений, инициативных добровольческих групп в возрасте от 18 до 30 лет, а также общественные организации, осуществляющие деятельность по развитию
добровольчества (волонтерства) и добровольческие (волонтерские) объединения граждан.

   Для участия в региональном этапе Конкурса необходимо в соответствии с графиком проведения региональных этапов, определенным органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, реализующими государственную молодежную политику, зарегистрироваться в электронной системе сопровождения добровольческой деятельности «Добровольцы России» по адресу: http://добровольцыроссии.рф и пройти конкурсный отбор.

   Более подробная информация о Конкурсе размещена на официальном сайте ФГБУ «Роспатриотцентр» по адресу: http://роспатриотцентр.рф.

   Сообщаем также, что в рамках Конкурса Общероссийской общественногосударственной детско-юношеской организацией «Российское движение школьников» проводится конкурсный отбор по номинации «Юный доброволец» для граждан в возрасте от 8 до 17 лет, участвующих и реализующих добровольческие (волонтерские) проекты. Условия и механизм конкурсного отбора размещены на официальном сайте Российского движения школьников по адресу: http://рдш.рф.

   Контактное лицо: Свиридов Дмитрий Олегович, начальник отдела реализации волонтерских программ ФГБУ «Роспатриотцентр», электронная почта: dsviridov@rospatriotcentr.ru. тел.: +7 (499) 967-86-70 (доб. 7006).

   27 июня 2017 года  состоялось  заседание  Совета Управления  учреждения «Дом-интернат  для граждан пожилого возраста и инвалидов имени Карла Блюма» п. Задорожье, Озерского района. В заседании приняли участие члены Совета, в состав  которого входят представители администрации МО «Озерский городской округ»: Строганова Н.А.- заместитель главы, Колесова И.Н.- начальник  отдела социальной защиты населения, Евтушенко И.Г.-ведущий  специалист отдела социальной защиты населения, директор Учреждения И.А. Митрохина, представители  лютеранской общины г. Гусева, представители Пропства,   пастор  из Германии  Отер Вальт. Тема заседания «Пути решения проблем дома-интерната для граждан пожилого возраста и инвалидов имени Карла Блюма».

   Федеральным законом от 03.07.2016 N 373-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории и обеспечения комплексного и устойчивого развития территорий и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» были признаны утратившими силу положения Градостроительного кодекса РФ определяющие требования к подготовке и содержанию градостроительного плана земельного участка как одного из видов документации по планировке территории. Одновременно были установлены требования к градостроительному плану земельного участка как информационному документу.

   Настоящим Приказом утверждена форма ГПЗУ, удовлетворяющая указанным требованиям.

   В ГПЗУ должны содержаться, в частности, следующие сведения:

чертеж (чертежи);

информация о земельном участке;

информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства и объектах культурного наследия;

информация о расчетных показателях минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетных показателях максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию;

информация об ограничениях использования земельного участка;

информация о границах зон с особыми условиями использования территорий, если земельный участок расположен в границах таких зон;

информация о границах зон действия публичных сервитутов;

номер и (или) наименование элемента планировочной структуры, в границах которого расположен земельный участок;

информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, определенных с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа;

реквизиты нормативных правовых актов субъекта РФ, муниципальных правовых актов, устанавливающих требования к благоустройству территории;

информация о красных линиях.

   Утратившим силу признается Приказ Минстроя России от 06.06.2016 N 400/пр «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка».

   Приказ вступает в силу с 1 июля 2017 года.

   24 июня 2017 г. в 12 часов в Калининградской художественной галерее состоялся городской праздник «День китобоя». Организаторы события, «Музей городской жизни», передали атмосферу Калининграда советского периода через предметы быта и воспоминания тех, кто был связан жизнью с берегом и морем. В центре внимания – ветераны китобойной флотилии, участники одного из самых ярких периодов того времени. В каком городе жили калининградцы в 1960-70-е гг., какую музыку слушали, какая обстановка была в их квартирах и что подавали на стол? С этим пластом городской истории посетители музея могли ознакомиться в рамках праздника.

   Директор «Музея городской жизни» Александр Быченко создаёт музей-квартиру Калининграда советского периода под названием «Дом китобоя» и представил на празднике его концепцию, созданную совместно с авторитетным в музейном мире нашей страны «Художественно-придумывательным сообществом» из Санкт-Петербурга (директор Никита Сазонов). Проект по созданию концепции музея Калининграда советского периода стал победителем благотворительной программы «Музейный десант» 2016 года Благотворительного фонда В. Потанина.

   В программе праздника было много интересного: встреча с ветеранами китобойной флотилии «Юрий Долгорукий», фотографии из Калининградского союза фотохудожников и кинопоказ морской хроники, музыка диджея Данилы Акимова, прогулки по советскому Калининграду вместе с проектом «Народный экскурсовод», мастер-классы советского общепита от «Табаско» и многое другое.

   В этом мероприятии активно принимал участие творческий коллектив нашего муниципального образования — ансамбль «Подруги».  Посетители праздника «День китобоя» с удовольствием слушали песни вокального коллектива Гавриловского СДК (художественный руководитель Светлана Никирина).

   Традиционно  массовые мероприятия, посвящённые Дню молодёжи, проводятся в последние выходные июня. В этом году запоминающимся, зрелищным днём для Озёрска стал день — 25 июня.

   На Площади Победа, у мемориального комплекса  братской могилы горит «огонь Памяти», звучат военные песни, реют десятки флагов, «вахту Памяти» несут участники ВСК «Защитник», клуба  военной реконструкции им. А. Невского.

   Ветераны, школьники, представители общественных организаций собрались здесь, чтобы поприветствовать участников мотопробега, которые проехали по пути боевых действий 2-го отдельного гвардейского мотоциклетного Ярцевского Краснознаменного орденов Суворова, Александра Невского полка, боевые качества которого ярко проявились в тяжелых боях Восточно-Прусской операции 1945 года.

   Мотоколонна байкеров из Калининграда и Московского региона, на мощных мотоциклах, в том числе на супер «Хонда — Голдвинг», в торжественной обстановке въехали на площадь Победа. По ходу движения с тротуаров их приветствовали прохожие, водители — сигналами своих автомобильных клаксонов.

   Митинг открыл депутат областной Думы Александр Сергеевич Богданов, который выразил слова благодарности организаторам мотодвижения «Колесо истории», сделал акцент на то, что, не случайно это мероприятие проходит в День молодёжи России, таким масштабным и значимым мероприятием, как почтение памяти павшим на полях сражений сынов и дочерей нашей Родины.

   На митинге выступили глава муниципального образования «Озерский городской округ» Владислав Витальевич Никоноров, глава администрации муниципального образования «Озерский городской округ Наталья Ивановна Макрецкая».

   Наталья Ивановна,  выразила слова благодарности всем, кто пришёл в этот день почтить память павшим в годы Великой Отечественной войны, организаторам мотодвижениия, посетившим самые значимые места боевого пути мотополка: от места его формирования в г.Наро-Фоминск (Московская область) до Калининградской области, боевые качества полка ярко проявились в тяжелых боях Восточно-Прусской операции 1945 года.

   «Во время сражения под Витебском каждый из участников был награждён орденом Славы. Несколько человек были удостоены звания Героя Советского Союза. К сожалению, основная масса мотоциклистов погибла у посёлка Тиренберг в Восточной Пруссии, ныне поселок Шатрово», — рассказал руководитель мотопробега Дмитрий Копырзов, который также обратил внимание на то, что «хорошо, когда на таких мероприятиях присутствует много детей, и пусть они, что-то не понимают сегодня, но с годами они осмыслят,  на сколько велик подвиг дедов и отцов в те далёкие годы Великой Отечественной войны и память об этом должна передаваться из поколения в поколение…».

   В завершении митинга, посвященного подвигу воинов-мотоциклистов в годы Великой Отечественной войны, участники митинга, во главе с руководителями муниципального образования «Озерский городской округ», возложили цветы у мемориального комплекса братской могиле воинам Советской Армии.

   Фото на память с пожеланиями участникам мотопробега доброго пути и счастливой дороги, ведь их маршрут продолжается дальше по городам Калининградской области, который завершится в поселке Шатрово Зеленоградского района, где находится Мемориал воинам — мотоциклистам.

   Встреча классных руководителей одиннадцатиклассников с главой страны состоялась в преддверии Всероссийского дня выпускника. Основная тема совещания – организация образовательного и воспитательного процесса в старшей школе.

   Алексей Макаров – учитель географии в Озерской средней школе им. Дмитрия Тарасова, классный руководитель 11 класса. Его воспитанники активно участвуют в интеллектуальных и спортивных состязаниях. Кроме того, школьники активно занимаются внеурочной деятельностью во второй половине дня: военно-прикладными дисциплинами, научно-исследовательскими работами, подготовкой к участию в конкурсах.

   Вопрос Алексея Макарова, заданный  Президенту, очень актуален для всех учащихся региона. Выпускники всё чаще выбирают профессию военного. Они ещё в школьную пору поступают в кадетские классы, уделяя внимание военной подготовке. Однако существует ряд вступительных испытаний в военные вузы, которые очень важны, но мешают образовательному  процессу: медкомиссии, тестирования и анкетирование. 
Педагог предложил Владимиру Путину несколько вариантов решения этого вопроса: «Это можно обязать делать в выходные дни, ребята поедут с удовольствием, чтобы не терять время. Потому что срывается процесс подготовки к экзаменам. Ещё один вариант – медицинских специалистов объединять в комиссии и проводить выездные обследования в муниципалитетах региона».  Владимир Путин отметил, что даст поручение Министерству обороны РФ для проработки данного вопроса и создания универсального механизма для всех субъектов страны.

   Врио министра образования Калининградской области Светлана Трусенева считает, что это очень важное поручение для всех выпускников, мечтающих поступить в военные вузы. «Ежегодно появляются несколько новых кадетских классов в образовательных организациях. В этом учебном году у нас обучалось более 3700 воспитанников-кадет, из них более 150 выпускников. В следующем будут получать образование в таких классах 4 тысячи ребят! Многие из ребят, более 90% кадет, хотят продолжить обучение в военных вузах, но испытывают ряд трудностей при поступлении. И отказываются от мечты. После внедрения механизма поступать станет проще. Ребята смогут исполнить свою мечту — служить Отчизне!» — отметила Светлана Трусенева.

   Сделки с недвижимостью рано или поздно касаются каждого из нас. В связи с этим возникает вопрос – куда обращаться, чтобы получить необходимые сведения или услуги.

   Кадастровая палата по Калининградской области оказывает комплекс государственных услуг Росреестра по государственному кадастровому учету объектов недвижимости и предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

   Государственные услуги оказываются как на бесплатной, так и на платной основе.

Бесплатные услуги.

   К бесплатным услугам относятся все учетные действия в отношении объектов недвижимости, а именно:

– постановка или снятие с государственного кадастрового учета объектов недвижимости;

– государственный кадастровый учет изменений объектов недвижимости;

– исправление технической или реестровой (кадастровой) ошибки в сведениях ЕГРН;

– предоставление сведений в виде кадастровой справки.

Платные услуги.

   К платным услугам относится предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН.

   Стоимость услуг зависит от того, каким способом обратился заявитель в Кадастровую палату и какой вид выписки ему необходим.

   В случае, если заявитель подал заявление о предоставлении сведений из ЕГРН в офисе приема и выдачи документов Кадастровой палаты, в офисе МФЦ либо посредством почтового отправления, то государственная пошлина будет зависеть от вида документа, который запрашивает заявитель.
         К примеру:

– выписка из ЕГРН об объекте недвижимости – для физических лиц 750 рублей, для юридических лиц 2200 рублей;

– выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограничено дееспособным – для физических лиц 950 рублей;

– выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве для физических лиц 1500 рублей, для юридических лиц 2950 рублей;

– выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости – для физических лиц 400 рублей, для юридических лиц 1100 рублей.

   Однако, наиболее выгодным способом является получение государственных услуг Росреестра посредством официального сайта Росреестра http://rosreestr.ru. На сегодняшний день на сайте доступны все наиболее востребованные государственные услуги в сфере недвижимости, стоимость которых значительно ниже. Так, например, стоимость выписки из ЕГРН об объекте недвижимости в электронном виде составит для физических лиц 300 рублей, а для юридических лиц 600 рублей.

   Более подробная информация о стоимости сведений из ЕГРН в бумажном и электронном виде размещена информационных стендах в офисах приема и выдачи документов Кадастровой палаты, офисах МФЦ и на официальном сайте Росреестра http://rosreestr.ru.

   На случай, если у заявителя нет возможности воспользоваться сайтом, или посетить офисы приема и выдачи документов Кадастровой палаты и МФЦ, Кадастровая палата предоставляет услугу по выезду к заявителю с целью принятия запросов о предоставлении сведений из ЕГРН.

   Подготовленные документы по запросам о предоставлении сведений из ЕГРН заявители могут забрать самостоятельно или воспользоваться услугой «Курьерская доставка». Стоимость выезда специалиста для приема запроса или доставки документов к заявителю для физических лиц составляет 1000 рублей и для юридических лиц 1500 рублей за каждый пакет документов. Данный вид услуги предоставляется бесплатно для ветеранов и инвалидов ВОВ и инвалидов I и II групп при предъявлении подтверждающих документов и в отношении объектов недвижимости, правообладателями которых являются указанные лица.

   Таким образом, можно однозначно отметить, что Росреестр дает возможность каждому заявителю выбрать наиболее подходящий и удобный для него способ получения государственных услуг.

   Прокуратурой Озерского района проведена проверка соблюдения организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, законодательства в сфере раскрытия информации.

   Проверкой установлено, что МУП «Озерская управляющая компания», в нарушение требований п. 10 ст. 61 ЖК РФ, а также ч.1 ст. 10 Закона «О защите прав потребителей», не раскрыта в полном объеме информация о многоквартирных домах, находящихся в управлении в соответствии со Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельности в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением правительства РФ от 23.09.2010 № 731, на официальном сайте «реформа ЖКХ» в сети Интернет.

   В связи с выявленными нарушениями прокуратурой района в суд общей юрисдикции направлен иск о понуждении управляющей компании раскрыть в отношении многоквартирных домов информацию на официальном сайте.

   22.05.2017 Озерским районным судом в полном объеме удовлетворены исковые требования прокуратуры Озерского района.

   Проведенной прокуратурой Озерского района проверкой в деятельности ООО «ТЭК-Калининград» выявлены существенные нарушения требований пожарной безопасности при эксплуатации автозаправочной станции, расположенной по адресу: г. Озерск, ул. Комсомольская,16.

   Так, в нарушение требований Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 25.04.2012 № 390, а также Федерального закона РФ от 22 июля 2008 г. № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», на автозаправочной станции отсутствовали знаки пожарной безопасности «Курение табака и пользование открытым огнем запрещено»,  места, специального отведенные для курения табака, не обозначены знаками «Место для курения», помещения операторской и склада не оборудованы автоматической установкой пожарной сигнализации, отсутствовал раздельный въезд на территорию  АЗС и выезд с нее, резервуары для хранения топлива не были оборудованы системой контроля их герметичности, а также предотвращения их переполнения.

   В целях устранения выявленных нарушений закона в адрес генерального директора ООО «ТЭК-Калининград» прокуратурой района внесено представление. Кроме того, в отношении  ответственного должностного лица возбуждено дело об административных правонарушениях по ч.1 ст.20.4  КоАП РФ.