Ответственность управляющей организации за нарушение порядка расчетов

В силу статей 155, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации одним из способов управления многоквартирным домом является осуществление названной деятельности управляющей организацией. Управляющая организация обеспечивает предоставление коммунальных услуг и осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг с лицами, с которыми заключены договоры поставки коммунальных ресурсов.

Требования к порядку заключения указанных договоров и осуществлению расчетов по ним установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2012 года № 253.

Договоры на приобретение коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, заключаются управляющей организацией с организациями, поставляющими ресурсы.

Управляющая организация ежемесячно выставляет платежные документы жителям и осуществляет сбор денежных средств за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктами 4, 6, 7 Требований, утвержденных указанным Постановлением, платежи жителей подлежат перечислению ресурсоснабжающей организации не позднее дня, следующего за днем поступления платежей управляющей организации.

В случае, если ежедневный размер платежа составляет менее 5 тыс. рублей, перечисление денежных средств осуществляется в последующие дни, но не реже чем 1 раз в 5 рабочих дней и не позднее рабочего дня, в котором совокупный размер платежа за дни, в которые не производилось перечисление в пользу ресурсоснабжающей организации превысит 5 тыс. рублей.

Нарушение управляющей организацией порядка расчетов является противоправным и свидетельствует о наличии признаков административного правонарушения, предусмотренного частью первой статьи 7.23.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (нарушение организациями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами).

Санкция указанной статьи предусматривает наказание в виде административного штрафа от 50 000 до 250 000 рублей, дисквалификацию на срок до 3 лет.

Прокурор Озерского района советник юстиции Д.А. Медведев