Росреестр отвечает на вопросы по кадастровой оценке недвижимости (ГКО)
- Что является результатом кадастровой оценки?
В результате кадастровой оценки определяется кадастровая стоимость объектов недвижимости в регионе.
- Почему кадастровая стоимость моего земельного участка ниже установленной рыночной цены?
В отличие от рыночной, кадастровая стоимость определяется методами массовой оценки и проводится на основе деления объектов в зависимости от их вида использования. При ее определении не учитываются индивидуальные характеристики, например, состояние ремонта и сантехники или вид из окна.
- Кадастровую стоимость рассчитывает Росреестр?
За эту работу отвечают специализированные бюджетные учреждения, которые созданы субъектами РФ. В нашем регионе за кадастровую оценку отвечает Центр кадастровой оценки и мониторинга недвижимости.
- Тогда как Росреестр связан с кадастровой оценкой?
До декабря 2021 года Управлением рассматривались споры о результатах определения кадастровой стоимости. Также в соответствии с нормами Закона № 237-ФЗ органом регистрации прав (Росреестром) осуществляется мониторинг проведения государственной кадастровой оценки. Предметом мониторинга проведения ГКО являются правильность, полнота и своевременность исполнения полномочий, возложенных Законом № 237-ФЗ на уполномоченный орган субъекта Российской Федерации, а также на бюджетное учреждение («Центр кадастровой оценки и мониторинга недвижимости»).
- А на мой участок рассчитали кадастровую стоимость? Где я могу это посмотреть?
Напоминаем, что единый цикл государственной оценки был завершен в декабре 2022 года. Работы по определению кадастровой стоимости земельных участков завершены во всех субъектах Российской Федерации. С результатами можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра посредством сервиса «Фонд данных государственной кадастровой оценки»:https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO (Яндекс браузер, Атом Браузер, браузеры с установленными сертификатами безопасности).
- Где еще можно посмотреть кадастровую стоимость, кроме сервисов Росреестра?
Онлайн выписку о кадастровой стоимости объекта можно получить бесплатно в личном кабинете на официальном сайте Росреестра или через портал Госуслуг, на сайте Росреестра в разделе «Сервисы» → «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Сведения в виде бумажного документа представляются при личном обращении в МФЦ.
- Почему не актуализированна кадастровая стоимость моего машино-места?
В 2022 году впервые прошел единый цикл государственной кадастровой оценки земельных участков, а в 2023 году пройдет оценка объектов капитального строительства, помещений и машино-мест.
Статья подготовлена специалистами Управления Росреестра по Калининградской области.
Телефон горячей линии Управления: 8(4012)596-555 (время работы: пн-чт с 8:30 до 17:30 пт с 8:30 до 16:15)