Уведомление о подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Озерский городской округ» Калининградской области»

Уважаемые жители Озерского городского округа!

Агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области в соответствии со статьей 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Приказом Агентства по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области от 14.02.2020 № 73 «О подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Озерский городской округ» Калининградской области» сообщает о подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Озерский городской округ» Калининградской области (далее — Проект).

  1. Состав и порядок деятельности Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципальных образований Калининградской области.

Состав Комиссии и порядок деятельности Комиссии утвержден Приказом Агентства по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области от 03.04.2017 № 50 «Об утверждении состава и порядка деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципальных образований Калининградской области» (с изменениями, внесенными Приказами Агентства по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области от 25.07.2017 № 122, от 25.08.2017 № 136, от 15.06.2018 № 164, от 04.12.2018 № 327, от 12.09.2019 № 315 и от 25.10.2019 № 385).

  1. Последовательность градостроительного зонирования применительно к территории муниципального образования «Озерский городской округ».

При подготовке Проекта границы территориальных зон устанавливаются с учетом:

  • возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;
  • функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных Генеральным планом муниципального образования «Озерский городской округ»;
  • определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации территориальных зон;
  • сложившейся планировки территории и существующего землепользования;
  • планируемых изменений границ земель различных категорий;
  • предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.

3. Порядок и сроки проведения работ по подготовке Проекта, проведения общественных обсуждений или публичных слушаний.

Срок подготовки Проекта не позднее 35 календарных дней с даты заключения Контракта.

Первый этап (составляет 50 % от общего объема Работ):

  • сбор и анализ исходных данных, предоставление Заказчику подлежащих решению вопросов, касающихся градостроительной деятельности и землепользования на территории МО «Озерский городской округ» Калининградской области;
  • подготовка (уточнение) градостроительного зонирования МО «Озерский городской округ» Калининградской области как основы для подготовки Проекта:
  • установление (уточнение) состава территориальных зон и градостроительных регламентов с дифференциацией состава параметров и их значений;
  • подготовка предложений в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков;
  • подготовка положений о порядке применения Правил и внесения в них изменений, предусмотренные разделом 12 Технического задания;
  • подготовка градостроительных регламентов применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливаются градостроительные регламенты;
  • подготовка карты градостроительного зонирования, карты зон с особыми условиями использования территорий с отображением, в том числе, границ территорий объектов культурного наследия, в соответствии с изменениями, внесенными в Генеральный план,
  • подготовка текстовых и графических материалов Проекта, предусмотренных разделом 10 (с учетом требований раздела 12) Технического задания, демонстрационных материалов (для проведения общественных обсуждений или публичных слушаний);
  • подготовка демонстрационных материалов, экспозиций проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях.

Срок подготовки документов, предусмотренных этапом не позднее 35 календарных дней с даты заключения Контракта.

Второй этап (составляет 25 % от общего объема Работ):

Второй этап включает в себя:

  • проведение администрацией МО «Озерский городской округ» общественных обсуждений или публичных слушаний.
  • Продолжительность общественных обсуждений или публичных слушаний составляет не более двух месяцев со дня опубликования Проекта.
  • Срок подготовки документов, предусмотренных 2 этапом – не позднее 120 календарных дней с даты подписания Заказчиком акта сдачи-приемки выполненных работ 1 этапа.

Третий этап (составляет 25 % от общего объема Работ):

Третий этап включает в себя:

  • подготовка документов, содержащих сведения о местоположении границ территориальных зон, сведения о местоположении границ которых не содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;
  • подготовка документов, содержащих сведения о местоположении границ территориальных зон, относительно расположения границ которых внесены изменения в Правила землепользования и застройки МО «Озерский городской округ».

Исполнителем по итогам 3 этапа Заказчику предоставляются документы, подтверждающие внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости о местоположении границ территориальных зон, установленных проектом внесением изменений в Правила землепользования и застройки МО «Озерский городской округ».

Сроки подготовки документов, предусмотренных 3 этапом, не позднее 170 календарного дня с даты заключения Контракта.

  1. Порядок направления в Комиссию предложений заинтересованных лиц по подготовке Проекта Правил.

Заинтересованные лица вправе направлять в Комиссию предложения по подготовке Проекта Правил до начала проведения общественных обсуждений или публичных слушаний.

Секретарь Комиссии начальник отдела документов градостроительного зонирования Агентства по архитектуре, градостроеншо и перспективному развитию Калининградской области – Краснонос Марина Николаевна.

Адрес: 236007, г. Калининград, ул. Дм. Донского, д. 1.

Телефон для справок: (4012) 599-900, 599-911.

Адрес электронной почты Комиссии: agrad@gov39.ru.

С подготовленным Проектом Правил можно будет ознакомиться на интернет странице Агентства по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области в разделе «Правила землепользования и застройки муниципальных образований» по адресу: https://aggrad.gov39.ru/pzz.