Прокуратура Озерского района подала иски на Фонд капитального ремонта Калининградской области

По заявлениям двух жительниц г. Озерска прокуратурой района мировому судье 2-го судебного участка Центрального района г. Калининграда предъявлены иски к Специализированной некоммерческой организации Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах» о возмещении причиненного ущерба.

В ходе проверки установлено, что между Фондом капитального ремонта и ООО ИК «ПОНОРАМА» был заключен договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома №16 по ул. Черняховского г. Озерска.

Однако работы были произведены некачественно, в связи с чем ООО ИК «ПАНОРАМА» в рамках гарантийного срока были выполнены работы по устранению недостаток, при которых произошло залитие атмосферными осадками жилых помещений, в которых проживают заявительницы.

Не смотря на причиненный ущерб ООО ИК «ПАНОРАМА» меры к его возмещению приняты не были.

Согласно статьям 15, 393, 400 Гражданского кодекса РФ убытки должны возмещаться в полном объеме, если право на полное возмещение убытков не ограничено законом или договором (ограниченная ответственность).

Жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (часть 5 статьи 178, часть 1 статьи 188 Жилищного кодекса РФ), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (часть 6 статьи 182 Жилищного кодекса РФ), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

Поскольку частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса РФ ограничение ответственности регионального оператора за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, не установлено, региональный оператор отвечает за действия подрядной организации перед собственниками в соответствии с принципом полного возмещения убытков.

Таким образом, нормами действующего законодательства обязанность по возмещению причиненного подрядной организацией ущерба возложена на Специализированную некоммерческую организацию Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах».

В настоящий момент предъявленные исковые заявления не рассмотрены.

Прокурор Озерского района советник юстиции Д.А. Медведев