Кадастровая палата поясняет порядок регистрации договора долевого участия
Договор о долевом участии относится к той разновидности документов, которая подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Только после того, как выполнена регистрация договора долевого участия, он может считаться заключенным. Именно поэтому и дольщик, и застройщик должны быть заинтересованы в том, чтобы данная процедура состоялась как можно быстрее.
Чтобы регистрация состоялась, необходимо подать документы в Росреестр. Для регистрации договора о долевом участии требуется следующий пакет документов:
- заявление о регистрации договора о долевом участии;
- сам договор участия в долевом строительстве;
- нотариально заверенное согласие второго супруга (если дольщик состоит в браке);
- кредитный договор (если участник долевого строительства использует кредитные средства);
- другие приложения к договору о долевом участии.
При необходимости к стандартному пакету могут прилагаться следующие бумаги:
- свидетельство о рождении ребенка (если в сделке участвует представитель ребенка, которому не исполнилось 14 лет);
- документ о назначении представителей опекунами (если участник сделки признан недееспособным);
- доверенность (если регистрация производится через представителя дольщика).
Срок регистрации первого договора долевого участия, указанный в Федеральном законе № 218-ФЗ, составляет 10 рабочих дней. Вместе с тем, в каждом регионе устанавливается свой срок, который не должен превышать указанных временных рамок. Так, в Калининградской области на регистрацию первого ДДУ отводится семь рабочих дней. На регистрацию последующих договоров долевого участия — пять рабочих дней.