Определение кадастровой стоимости помещения в случае изменения его площади согласно новой методике определения кадастровой стоимости

В Кадастровую палату поступают телефонные обращения от жителей региона с вопросом: «В связи со вступлением в силу новой методики определения кадастровой стоимости, изменились ли механизмы оценки помещения в случае изменения его площади?». Данный вопрос особенно интересует собственников помещений, кадастровая стоимость которых была установлена в размере рыночной, и если собственник планирует внесение изменений в ЕГРН в части площади помещения (перепланировку, реконструкцию, либо переоборудование помещения).

С 02.03.2019, в связи со вступлением в силу приказа Минэкономразвития РФ от 24.09.2018 № 514 (Приказ № 514), изменился порядок определения кадастровой стоимости помещений в случае изменения его площади. Ранее, при внесении изменений в ЕГРН в части площади помещения, его кадастровая стоимость определялась путем умножения среднего удельного показателя кадастровой стоимости помещений соответствующего назначения (жилое, нежилое) в здании на площадь помещения.

В соответствии с пунктом 15 Приказа № 514, в случае изменения площади помещения, в сведениях ЕГРН о котором содержится кадастровая стоимость, его кадастровая стоимость изменяется пропорционально изменению площади