В Кадастровой палате рассказали, как не стать нарушителем земельного законодательства

Количество собственников земельных участков с каждым годом неуклонно растет, как и спектр действий, совершаемых с этим объектом недвижимости. Многие собственники и арендаторы земельных участков даже не подозревают о существовании в стране органа государственного земельного надзора.

В Калининградской области все полномочия по проведению земельного надзора лежат на региональном Управлении Росреестра. При проведении проверок соблюдения земельного законодательства специалисты Управления выявляют нарушения, а виновные лица привлекаются к административной ответственности.

Наиболее распространенными нарушениями земельного законодательства являются: использование земельного участка при отсутствии предусмотренных законом прав на земельный участок, а также использование земельного участка не в соответствии с видом его разрешенного использования. Так что же в первую очередь необходимо знать, чтобы не стать нарушителем?

Начальник межрайонного отдела Кадастровой палаты Калининградской области Валентина Бархатова советует:

1. При наличии у вас земельного участка убедитесь, что права на него зарегистрированы в установленном порядке, и принадлежащие вам строения расположены в пределах границ.

2. При приобретении в собственность или аренду земельного участка требуйте от собственника представить вам документы, подтверждающие соответствие фактических границ земельного участка данным о его границах, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости.

3. Уточните вид разрешенного использования вашего земельного участка с помощью Публичной кадастровой карты — https://pkk5.rosreestr.ru/. В случае расхождения разрешенного и фактического использования участка обратитесь в Управление Росреестра по Калининградской области или в Кадастровую палату Калининградской области за консультацией и с заявлением об изменении вида разрешенного использования.

4. При получении уведомления о проведении проверки на вашем земельном участке не создавайте препятствий для ее проведения. Вопрос о привлечении к ответственности за несоблюдение требований земельного законодательства будет рассмотрен по результатам административного обследования земельного участка, которое может проводиться без вашего участия.